L'achat immobilier envisagé est-il une bonne affaire ?
Combien vaut ma maison, mon appartement ?
Fissures ? Infiltrations ? Ma maison est elle en péril ?
Maison, appartement : mon chantier se passe mal
Expertise en vidéos
Attestation / certificat
Expertise unique
Assistance dans la durée
Activité
Historique
LAMY Expertise TV
Revue de presse
Mentions légales
Nos atouts
Recrutement
Contact
Communiqués
Guides immobiliers
Fiches conseil
Dossiers thématiques
Etude de cas
Témoignages
Arrêtés de catastrophe naturelle
Envoyez-moi un devis
Requête sur une mission
Contact presse
Expert immobilier Paris  

Installez le plugin Flash pour voir l'animation : Cliquez ici pour le télécharger

Accueil » Expertise » Fiches conseil

3 conseils pour réussir un investissement immobilier locatif

Mercredi 30 octobre 2013

Choisir d’investir dans l’immobilier locatif est un bon moyen d’accroître progressivement son patrimoine et de bénéficier, une fois l’achat amorti, d’un complément de revenu appréciable, notamment en vue de la retraite. A condition, bien sûr, de respecter certaines règles de bon sens.

 

 

Investir dans un appartement proche de chez-soi

On a souvent tendance à croire que l’herbe est plus verte ailleurs. Mais pour que son investissement locatif soit une réussite, il est généralement préférable d’acheter un bien immobilier (appartement, immeuble, etc.), là où l’on connaît un tant soit peu le marché. Si le marché est dynamique, pourquoi ne pas investir dans sa ville ou sa région d’origine, par exemple ? Car, plus on connaît le marché local, plus on est à même de dénicher la bonne affaire et plus on est capable de négocier les prix, trouver un locataire ou encore éviter les pièges.

 

Réaliser une bonne première opération immobilière

Nul besoin d’être riche pour pouvoir obtenir des financements bancaires. En revanche, il est indispensable de présenter des garanties, afin d’obtenir le concours d’une banque sur l’investissement. Le dossier de financement doit mettre en évidence une opération bénéficiaire : les loyers attendus sont supérieurs à l’échéance de remboursement de l’emprunt, ou a minima, l’opération est blanche. Si l’opération est déficitaire, le banquier risque de ne pas suivre l’investisseur.

 

Investissement immobilier locatif : disposer de conseils solides

On croit que l’investissement immobilier locatif est une aventure solitaire. Mais en réalité, la réussite d’un projet d’investissement, repose souvent sur les épaules d’une équipe composée d’avocat, de comptable, de notaire, d’expert bâtiment, d’expert immobilier, d’entreprise de travaux, de décorateurs, etc. C’est grâce à des entreprises de confiance, que les investisseurs sécurisent leur investissement pour quelques milliers d’euros, plutôt que se lancer dans une opération de plusieurs centaines de milliers d’euros, seul et à l’aveugle.

 

Le saviez vous ?

Le saviez-vous ?

Les biens vétustes à rénover

Une expertise bâtiment permet de disposer d’un avis indépendant sur l’état technique de la construction. Elle permet d’envisager les travaux à prévoir, en termes de rénovation, de mise aux normes et d’agencement.

 

Expertises

L'expertise immobilière qu'il vous faut

Expertise de la valeur vénale immobilière

Valeur venale

L'expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

Découvrez cette expertise immobilière

 


 

Vous avez une problématique immobilière ? 

Expert immobilier maison

Retour

01 82 83 77 10
02 53 35 40 39
03 62 27 60 99
04 72 17 11 11
05 31 61 62 89
Expert immobilier Lyon Paris Marseille
Expert immobilier : expert maison, expert appartement
Devis expertise immobiliere
Expertise immobiliere Rhone, Ile de France
Evaluer la valeur de marché : maison, pavillon, appartement, loft, terrain, etc. Votre maison a une valeur....
Expertise immobiliere Paris, Lyon, Marseille
Expertise immobiliere : usine, local commercial, entrepot


Paris

14, avenue d'Eylau

75116 Paris

Tel : +33 (0)1 82 83 77 10

Lyon

12 rue Jean-Elysée Dupuy

69410 Champagne au Mont d'Or

+33 (0)4 72 17 11 11

Marseille

565 avenue du Prado

13008 Marseille

+33 (0)4 72 17 11 11

Lausanne

Route de Berne 34

1010 Lausanne

+41 (0)22 342 67 12

© LAMY Expertise 1982-2015 - Siret : 32390332800140 - Nous intervenons sur toute la France, contactez le numéro d'appel unique : 01 82 83 77 10

Expert Immobilier Angers - Expert Immobilier Avignon - Expert Immobilier Bordeaux - Expert Immobilier Bourges - Expert immobilier Clermont-Ferrand - Expert immobilier Dijon - Expert immobilier Grenoble - Expert immobilier Lille - Expert immobilier Limoges - Expert immobilier Marseille - Expert immobilier Montpellier - Expert immobilier Nantes - Expert immobilier Nice - Expert immobilier Paris - Expert immobilier Poitiers - Expert immobilier Reims - Expert immobilier Strasbourg - Expert immobilier Toulouse - Expert immobilier Tours - Expert immobilier Troyes - Expert immobilier Genève - Expert immobilier Lausanne - Google+