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3 désordres courants sur les balcons des immeubles

Lundi 20 avril 2015

Souvent à l'origine de litiges entre voisins d'une même copropriété, les désordres sur les balcons en béton armé sont fréquents. Sans nécessairement menacer, à court terme, l'intégrité du bâtiment et la sécurité des personnes, ils dégradent l'aspect esthétique de la façade et donnent un air “malade” à l’immeuble. Afin de traiter efficacement les désordres des balcons, il est important de bien les qualifier. Voici 3 désordres fréquents affectant les balcons des immeubles.

 

 

La fissuration des balcons

Les défauts de ferraillage peuvent être à l’origine de fissures structurelles, lesquelles peuvent à leur tour, conduire à l’effondrement du balcon. Les erreurs de conception (lecture de plans, le plus souvent) font partie des causes les plus fréquentes de ce type de fissuration. Mais d’autres fissurations, par exemple liées à l’absence de joint de fractionnement et provoquées par la dilatation différentielle, sont d’autres pathologies moins risquées. En savoir plus.

 

Les signes de calcifications en sous-face des balcons

Les dalles des balcons peuvent laisser apparaître des traces d'humidité avec calcifications, en sous-face des balcons. Elles prennent la forme d’efflorescences et même de stalactites. Les dalles des balcons n'ont pas pour obligation d'être étanches. Mais, les règles de l'art requièrent de veiller à ce que la pente permette une bonne évacuation des eaux de pluie, afin d'éviter sa percolation à travers. Tout savoir sur l’humidité.

 

Les infiltrations par les seuils de portes-fenêtres de balcons

Les infiltrations par les seuils de portes-fenêtres sont possibles, lorsqu’il n’y a pas de décrochement altimétrique entre le balcon et le plancher intérieur du logement. L’eau de pluie peut s’infiltrer à la jonction entre la maçonnerie et la porte-fenêtre. La situation est d’autant plus fréquente en cas d’évacuation insuffisante des eaux collectées sur le balcon, ou en présence d’une fissure à la jonction de la dalle de béton et de la façade.

 

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