L'achat immobilier envisagé est-il une bonne affaire ?
Combien vaut ma maison, mon appartement ?
Fissures ? Infiltrations ? Ma maison est elle en péril ?
Maison, appartement : mon chantier se passe mal
Expertise en vidéos
Attestation / certificat
Expertise unique
Assistance dans la durée
Activité
Historique
LAMY Expertise TV
Revue de presse
Mentions légales
Nos atouts
Recrutement
Contact
Communiqués
Guides immobiliers
Fiches conseil
Dossiers thématiques
Etude de cas
Témoignages
Arrêtés de catastrophe naturelle
Envoyez-moi un devis
Requête sur une mission
Contact presse
Expert immobilier Paris  

Installez le plugin Flash pour voir l'animation : Cliquez ici pour le télécharger

Accueil » Expertise » Fiches conseil

Achat chambre de bonne : investir dans un logement décent

Mercredi 24 avril 2013

Plus que jamais en période de crise, l’immobilier reste une valeur refuge et une bonne solution pour les investisseurs qui ont pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier ou un complément de revenu pour leurs vieux jours. Réussir un investissement immobilier locatif passe, bien sûr, par le choix d'une bonne adresse. Il passe encore par l’acquisition de biens répondant aux critères de logement décent.

 

 

Chambre de bonne : Le logement doit être décent pour son occupant

La multiplication des toutes petites surfaces, principalement des chambres de bonnes, louées à des étudiants ou jeunes salariés inquiète les pouvoirs publics. Ainsi, pour être valablement loué à usage d’habitation, le logement doit répondre aux critères du « logement décent », institué par la loi SRU du 13 décembre 2000 et décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 ; c'est-à-dire disposer d'une pièce principale d'une superficie d'au moins 9 mètres carrés ou 20 mètres cubes.

 

Acquisition chambre de bonne et malfaçons de la construction

La raréfaction de logements classiques destinés à la location a engendré, surtout dans les grandes villes, une flambée des loyers. Et de nombreux investisseurs se sont tournés vers l’acquisition de chambre de bonnes. Malheureusement, certains aménagements sont dangereux. L’investisseur doit être vigilant aux malfaçons, notamment portant sur la charpente, et qui pourraient mettre en péril la sécurité physique de son locataire.

 

Acquisition chambre de bonne : l’humidité est un fléau !

Peu chère à l’achat, facile à louer et à revendre, la chambre de bonne présente de nombreux atouts. Elle a aussi l’inconvénient d’être généralement sous le toit d’un immeuble. Et lorsque la toiture est défaillante, l’eau peut s’infiltrer dans le logement (par le toit et ruisseler par exemple derrière l’isolation, etc.). Les litiges entre un locataire et son propriétaire pour des problèmes d’humidité sont ainsi nombreux.

 

Expertises

L'expertise immobilière qu'il vous faut

Expertise problème d'humidité

Expertise probleme humidite

L'expertise problème d'humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui vous permet d'identifier les signes de l'humidité, d'analyser ses causes et de vous éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.

Découvrez cette expertise immobilière

 


 

Vous avez une problématique immobilière ? 

Expert immobilier

Retour

01 82 83 77 10
02 53 35 40 39
03 62 27 60 99
04 72 17 11 11
05 31 61 62 89
Expert immobilier Lyon Paris Marseille
Expert immobilier : expert maison, expert appartement
Devis expertise immobiliere
Expertise immobiliere Rhone, Ile de France
Evaluer la valeur de marché : maison, pavillon, appartement, loft, terrain, etc. Votre maison a une valeur....
Expertise immobiliere Paris, Lyon, Marseille
Expertise immobiliere : usine, local commercial, entrepot


Paris

14, avenue d'Eylau

75116 Paris

Tel : +33 (0)1 82 83 77 10

Lyon

12 rue Jean-Elysée Dupuy

69410 Champagne au Mont d'Or

+33 (0)4 72 17 11 11

Marseille

565 avenue du Prado

13008 Marseille

+33 (0)4 72 17 11 11

Lausanne

Route de Berne 34

1010 Lausanne

+41 (0)22 342 67 12

© LAMY Expertise 1982-2015 - Siret : 32390332800140 - Nous intervenons sur toute la France, contactez le numéro d'appel unique : 01 82 83 77 10

Expert Immobilier Angers - Expert Immobilier Avignon - Expert Immobilier Bordeaux - Expert Immobilier Bourges - Expert immobilier Clermont-Ferrand - Expert immobilier Dijon - Expert immobilier Grenoble - Expert immobilier Lille - Expert immobilier Limoges - Expert immobilier Marseille - Expert immobilier Montpellier - Expert immobilier Nantes - Expert immobilier Nice - Expert immobilier Paris - Expert immobilier Poitiers - Expert immobilier Reims - Expert immobilier Strasbourg - Expert immobilier Toulouse - Expert immobilier Tours - Expert immobilier Troyes - Expert immobilier Genève - Expert immobilier Lausanne - Google+