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Acheter un appartement en rez-de-chaussée : quels sont les avantages ?

Jeudi 22 août 2013

Pollution, environnement bruyant, mauvaise luminosité, etc. Les biens immobiliers en rez-de-chaussée ne font pas rêver. Ce sont des logements souvent compliqués à vendre, particulièrement en temps de crise. Pourtant, les rez-de-chaussée disposent de qualités indéniables, à ne pas négliger.

 

 

Appartement rez-de-chaussée : des prix 13 à 15 % moins chers

Le prix d’un rez-de-chaussée est de 13 à 15 % moins cher, par rapport à un appartement d’étage de qualité égale. Cette économie, non négligeable, permet d’acheter un appartement plus grand. Cela peut donc être un bon plan. Car il faut également savoir, qu’il existe des solutions pour remédier aux inconvénients d’un rez-de-chaussée, en matière de luminosité, d’isolation ou encore d’humidité.

 

Rez-de-chaussée : un recours pour les professions libérales

Acheter un bien en rez-de-chaussée peut être avantageux pour les professions libérales. A Paris, un avocat ou un médecin, par exemple, est dans l’obligation, pour s’installer dans un appartement, de faire une demande de changement d’usage temporaire. La mairie de Paris donne pratiquement toujours son accord, pour les logements en rez-de-chaussée. Autre avantage : les cabinets médicaux devront, d’ici 2015, être accessibles aux personnes à mobilité réduite. Un rez-de-chaussée ne nécessite pas de gros travaux, contrairement à un appartement d’étage.

 

Rez-de-chaussée : un côté pratique indéniable

En rez-de-chaussée, les vibrations et le son descendent, vers le sol. Ainsi, pas de problème de nuisance pour les voisins ! Plus abordables, les rez-de-chaussée peuvent également intéresser les personnes qui ont des animaux et sont à la recherche de jardin. Enfin, les anciennes boutiques, ateliers, sont des biens atypiques qui peuvent plaire à une certaine clientèle, à la recherche d’originalité.

 

Le saviez vous ?

Le saviez vous ?

Un expert immobilier pour évaluer la valeur d’un bien en rez-de-chaussée

Projet d’achat ou de vente d’un rez-de-chaussée ? Un expert immobilier évalue la valeur vénale du bien immobilier, c’est-à-dire son juste prix, en prenant en compte différents critères, comme l’environnement, la surface ou le nombre de pièces, par exemple. Un bien immobilier mis en vente à un bon prix, c’est l’assurance de satisfaire à la fois le vendeur (le rez-de-chaussée part plus rapidement), et l’acheteur.

 

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L'expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

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