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Acheter sa maison durant la crise?

Mardi 14 septembre 2010

On n’achète pas une villa, une maison ou un pavillon, comme on n’achète une baguette de pain, un ordinateur ou même une voiture ! Il faut bien étudier son projet : valeur de la maison, évolution des prix de l’immobilier, coût des travaux à prévoir, capacité de financement du logement, facilité pour revendre le bien, etc. Pas facile de s’y retrouver lorsqu'on souhaite acheter sa maison ou son pavillon, surtout en période de crise.

 

Achat villa, pavillon, maison : un ralentissement des prix durant la crise

Ces dernières années, les prix des logements (villa, pavillon, maison, appartement, etc.) ont, assurément, beaucoup progressé sous l’effet d’une demande soutenue, dans le neuf comme dans l’ancien. Il n’y a eu que la crise pour venir freiner l’évolution des prix dans certaines villes. Mais, avec le reprise du marché, les prix ont tendance à remonter à un rythme soutenu.

 

Acheter sa maison : les bonnes affaires durant la crise immobilière !

Lorsque le marché va mal, l’incertitude est grande et certains comportements sont parfois irrationnels. On trouve, par exemple, des prix de pavillons qui atteignent des sommets historiques et, à l’opposé, des maisons en vente a des prix 30% inférieurs à leur valeur de marché. Aux acquéreurs de savoir saisir les opportunités, en se faisant aider, le cas échéant, par un expert immobilier, qui saura les conseiller, sur le juste prix du logement.

 

Acheter sa maison : savoir profiter du contexte économique

Le pouvoir d’achat des ménages est en berne. La situation économique morose. Pour faciliter l’investissement des entreprises et relancer la consommation, le crédit ne désarme pas. Les taux des emprunts immobiliers n’ont jamais été aussi bas depuis 1964. A cela s’ajoutent, les aides à l’accession, comme le prêt à taux zéro. Des mesures propices à l’achat de maison, villa ou pavillon.

 

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Avis technique et/ou économique avant acquisition

Conseil  avant acquisition

L'avis technique permet notamment de vérifier si le bien en vue (appartement ou maison) est exempt de désordres, malfaçons ou sinistres.

L'avis économique (expertise de valeur) permet entre autres de s'assurer que le prix de vente correspond bien à la véritable valeur du bien et de chiffrer les travaux nécessaires.

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