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Analyser des fissures infiltrantes

Dimanche 7 mars 2010

Les mouvements de sol, le vieillissement des fondations, les conditions climatiques peuvent occasionner des fissures. Et lorsque les fissures s'agrandissent, il arrive parfois que l'eau pénètre à l'intérieur des maisons. On parle alors de fissures infiltrantes. Le point sur un risque qui mérite d'être mieux connu.

 

 

Fissures infiltrantes : des risques peu connus pour les maisons

Lorsque les fissures sont redoutées par les propriétaires de maisons, c'est parce qu'elles sont généralement associées à un danger potentiel pour le bâtiment. On pense aux désordres esthétiques qui peuvent être un frein pour vendre. On pense que les fissures peuvent fragiliser la structure de la maison et nuire à la pérennité du bien. Mais, on sous estime souvent les risques liées aux fissures infiltrantes et à l'humidité.

 

Fissures infiltrantes : reconnaitre les signes de l'humidité

Si les fissures et lézardes se transforment en fissures infiltrantes, votre maison risque, dans le meilleur des cas, de connaitre des problèmes d'humidité. Le plus grave est surtout l'action du gel sur l'humidité enfermée dans les murs. Episode après épisode, le gel amène les murs à éclater, sur le trajet de la fissure. Cette dernière progresse ainsi, jusqu'à mettre en péril la cohésion de la structure même de l'immeuble. Il faut alors identifier les signes de l'humidité et agir rapidement avant que les dégâts ne soient pas trop importants. Ces signes peuvent être des tâches sur un mur, la dégradation du papier peint, des moisissures sur le plancher bois, de la rouille sur la rampe d'escalier, etc.

 

Fissures infiltrantes : l'analyse par un expert indépendant

Avant de demander à un maçon de réparer les fissures, il faut d'abord solliciter un expert en bâtiment indépendant. Lorsqu'on est gravement malade, on ne va pas chez le pharmacien avant d'aller consulter son médecin ! En fonction, de l'analyse des fissures (emplacement des fissures, répartition sur la façade...) et de l'expertise des causes de l'humidité (type de symptômes...), l'expert pourra déterminer si les fissures sont infiltrantes et sinon quelle est la cause de l'humidité. Dans tous les cas, la compréhension du désordre lui permet de faire des préconisations sur les solutions de réparation envisageables.

 

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L'expertise fissures permet de comprendre l'origine de fissures et leur évolution. L'analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l'intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.

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