L'achat immobilier envisagé est-il une bonne affaire ?
Combien vaut ma maison, mon appartement ?
Fissures ? Infiltrations ? Ma maison est elle en péril ?
Maison, appartement : mon chantier se passe mal
Expertise en vidéos
Attestation / certificat
Expertise unique
Assistance dans la durée
Activité
Historique
LAMY Expertise TV
Revue de presse
Mentions légales
Nos atouts
Recrutement
Contact
Communiqués
Guides immobiliers
Fiches conseil
Dossiers thématiques
Etude de cas
Témoignages
Arrêtés de catastrophe naturelle
Envoyez-moi un devis
Requête sur une mission
Contact presse
Expert immobilier Paris  

Installez le plugin Flash pour voir l'animation : Cliquez ici pour le télécharger

Accueil » Expertise » Fiches conseil

Apparition de fissures sur construction neuve : que faire?

Vendredi 26 juillet 2013

Lorsqu’il des fissures apparaissent sur construction neuve, cela n’est pas facile à gérer pour l’acquéreur qui se trouve désemparé, face ce phénomène inquiétant. Le dialogue et les négociations avec les artisans et le constructeur ne sont pas toujours faciles.

 

 

Apparition de fissures sur construction neuve : quelle gravité?

Voir apparaître des fissures sur une construction peut paraître particulièrement alarmant. A priori une construction neuve n’a pas de raison de bouger. Cependant les fissures ne sont pas toutes dangereuses, mais sur une construction neuve. Il existe deux types de fissures, les fissures dites esthétiques, qui ne remettent pas en cause la solidité de la construction et les fissures structurelles qui, elles sont plus graves et sont le reflet d’une déformation de la structure. Dans ce cas, mieux vaut cerner les causes d'apparition des fissures, afin de s’assurer que la maison ne risque pas de s'effondrer.

Les fissures esthétiques, même si elles ne sont pas graves, relèvent de la responsabilité contractuelle du constructeur qui a une obligation de résultats. Vous pouvez en demander réparation, au simple motif qu’elles portent atteinte à l’aspect de la maison.

 

Apparition de fissures sur construction neuve : quelles garanties?

Lorsque des fissures apparaissent avant la réception, il faut les signaler au constructeur le plus rapidement possible. La lettre recommandée avec AR reste le moyen le plus sûr de le faire. Comme toujours en cas de malfaçon, mieux vaut consigner toutes les preuves (photos, rapport d’expertise, etc.). Si des fissures sont constatées lors de la réception, il faut les noter dans le procès-verbal, au chapitre des réserves. Le constructeur doit apporter réparation dans l’année suivant la construction. S’il traîne ou refuse de le faire, il est possible d’intenter une action en justice et – sur décision du juge – mandater une autre entreprise pour effectuer les travaux, aux frais du constructeur.

 

Apparition de fissures sur construction neuve : une expertise

Le meilleur moyen de faire entendre raison au constructeur et d’avoir gain de cause en cas de procédure judiciaire, reste l’expertise. Un expert indépendant des acteurs de la construction donne un avis précis et neutre, il identifie les causes et les conséquences de fissures. ll rend ses conclusions dans un rapport d’expertise, qui peut être utilisé en cas de procédure judiciaire, puisqu’il engage la responsabilité professionnelle de son signataire.

 

Expertises

L'expertise immobilière qu'il vous faut

Expertise fissures

Expertise fissures

L'expertise fissures permet de comprendre l'origine de fissures et leur évolution. L'analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l'intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.

Découvrez cette expertise immobilière

 


 

Vous avez une problématique immobilière ? 

Expert immobilier

Retour

01 82 83 77 10
02 53 35 40 39
03 62 27 60 99
04 72 17 11 11
05 31 61 62 89
Expert immobilier Lyon Paris Marseille
Expert immobilier : expert maison, expert appartement
Devis expertise immobiliere
Expertise immobiliere Rhone, Ile de France
Evaluer la valeur de marché : maison, pavillon, appartement, loft, terrain, etc. Votre maison a une valeur....
Expertise immobiliere Paris, Lyon, Marseille
Expertise immobiliere : usine, local commercial, entrepot


Paris

14, avenue d'Eylau

75116 Paris

Tel : +33 (0)1 82 83 77 10

Lyon

12 rue Jean-Elysée Dupuy

69410 Champagne au Mont d'Or

+33 (0)4 72 17 11 11

Marseille

565 avenue du Prado

13008 Marseille

+33 (0)4 72 17 11 11

Lausanne

Route de Berne 34

1010 Lausanne

+41 (0)22 342 67 12

© LAMY Expertise 1982-2015 - Siret : 32390332800140 - Nous intervenons sur toute la France, contactez le numéro d'appel unique : 01 82 83 77 10

Expert Immobilier Angers - Expert Immobilier Avignon - Expert Immobilier Bordeaux - Expert Immobilier Bourges - Expert immobilier Clermont-Ferrand - Expert immobilier Dijon - Expert immobilier Grenoble - Expert immobilier Lille - Expert immobilier Limoges - Expert immobilier Marseille - Expert immobilier Montpellier - Expert immobilier Nantes - Expert immobilier Nice - Expert immobilier Paris - Expert immobilier Poitiers - Expert immobilier Reims - Expert immobilier Strasbourg - Expert immobilier Toulouse - Expert immobilier Tours - Expert immobilier Troyes - Expert immobilier Genève - Expert immobilier Lausanne - Google+