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Comment acheter un bien immobilier appartenant à l'Etat ?

Jeudi 5 septembre 2013

En cette année 2013, dans un souci d’équilibre budgétaire, l’Etat accélère la cession de son patrimoine immobilier, estimé à 53 milliard d’euros. Ainsi, d’après le ministre du budget, Bernard Cazeneuve, près de 530 millions par an devrait renflouer les caisses de l’Etat, pendant les 3 prochaines années. Comment se passe la cession d’un bien immobilier appartement à l’Etat ?

 

L’hôtel de la Marine, Nantes. Ouest France.

 

Comment trouver les offres de cession de biens immobiliers appartenant à l’Etat ?

Les offres de cession sont disponibles, en ligne, sur le portail de l’Economie et de la Finance. On peut trouver sur ce site une sélection actualisée de biens, allant de locaux commerciaux à des immeubles de prestige, avec le descriptif (extrait cadastral, surfaces, plans, etc.), et les conditions et modalités de vente. Ce service est géré par France Domaine, qui représente l’Etat propriétaire.

 

Qui sont les acquéreurs de biens vendus par l’Etat ?

Les acquéreurs sont souvent d’autres acteurs publics, comme les communes. Ces communes valorisent, par la suite, l’opération, en développant du logement social, par exemple. Les investisseurs étrangers sont également intéressés par ces cessions. Par exemple, l’Etat Russe a acheté l’ancien siège de Météo France, à proximité de la Tour Eiffel, pour y construire une cathédrale orthodoxe. Les particuliers peuvent aussi acquérir des biens : des maisons sont également à vendre, par exemple. Les biens proposés par l’Etat sont éclectiques.

 

Expert immobilier : être conseillé pour acheter un bien vendu par l’Etat

Projet d’acquisition d’un bien vendu par l’Etat ? Un expert peut conseiller le futur propriétaire sur l’étendue des travaux de mise aux normes et d’aménagement à réaliser, surtout si, initialement, le bien n’était pas destiné à l’habitation (bureau de poste, local commercial, etc.). Il peut également évaluer la valeur vénale du bien : le prix de vente correspond-t-il au marché actuel de l’immobilier ? Est-ce une bonne affaire ?

 

Expertises

L'expertise immobilière qu'il vous faut

Avis technique et/ou économique avant acquisition

Conseil avant acquisition

L'avis technique permet notamment de vérifier si le bien en vue (appartement ou maison) est exempt de désordres, malfaçons ou sinistres.

L'avis économique (expertise de valeur) permet entre autres de s'assurer que le prix de vente correspond bien à la véritable valeur du bien et de chiffrer les travaux nécessaires. Découvrez cette expertise immobilière

 


 

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