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Comment faire de l'immobilier une source de plaisir et non de souci ?

Jeudi 27 juin 2013

Une récente étude organisée par Ipsos pour Axa Protection Juridique sur “les Français et la défense de leurs droits”, met en évidence que plus de la moitié des Français ont dû faire face à un litige lié au logement. Pourtant, il est possible de faire de l’immobilier un plaisir, plutôt qu’une source de stress. Nos conseils pour accomplir cet objectif.

 

Litiges immobiliers : voisinages, location, travaux et construction

Le sondage révèle en tête des litiges immobiliers, les problèmes de voisinages qui représentent 29% des litiges, suivis de ceux portant sur la location (19%) et enfin les travaux de réhabilitation (15%). 13 % des personnes interrogées avouent avoir déjà rencontré des problèmes lorsqu’ils ont fait construire leur maison.

 

Construction, rénovation : éviter les litiges en s’entourant de conseils techniques

Les litiges immobiliers naissent souvent à cause de malentendus et/ou d’incompréhension. Or, il est possible d’éclairer une situation donnée en faisant appel à un spécialiste et, de préférence, un expert neutre et indépendant (et non un acteur de la construction – ou de la transaction – qui serait juge et partie, à la fois). Lors d’un achat par exemple, un expert immobilier peut se prononcer sur les qualités techniques du bien convoité et conseiller son acquéreur. Lors d’une construction de maison, un expert bâtiment peut aider le maître d’ouvrage à lister les éventuelles malfaçons, en phase de réception, afin que le constructeur garantisse leur reprise.

 

Gestion locative : déléguer et éviter les désagréments avec ses locataires

Les professionnels de la gestion locative sont là pour assister les propriétaires et leur éviter de nombreux désagréments. Le loyer impayé est un problème stressant et récurrent. Ils peuvent aussi assurer ou conseiller sur tout ou partie de vos taches courante (calculs de charges en fin d’année, questions de fiscalité, etc.)

 

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L'expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

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