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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Conseils pour éviter des fissures, sur les maisons

Mercredi 17 juillet 2013

Lorsqu’on est confronté à un problème de fissures sur sa maison, il est déjà trop tard. Des tensions se sont exercées sur la construction. Mais loin d’être une fatalité, il est pourtant possible de prévenir l’apparition de fissures. Nos conseils pour éviter les fissures et aussi les désagréments (mauvais sang, dépenses pour financer les travaux, etc.) qu’elles occasionnent !

 

 

Étude de sol, avant construction : éviter l’apparition des fissures

L’étude de sol, avant de construire, permet de récolter des informations précieuses concernant la capacité de résistance, la densité, la composition ou encore la profondeur des couches de sol dur. En amont de la construction de sa maison, il est indispensable de réaliser une étude de sol. En effet, le terrain sur lequel on envisage de construire peut s’avérer plus ou moins instable... et donc favorable à la formation ultérieure de fissures. Et seule l’étude de sol rend possible l’adaptation des fondations, de la maison, selon la nature du sol.

 

Des dispositions constructives pour éviter les fissures

Les fissures sont fréquentes mais elles ne sont pas inévitables pour autant. Quelques informations sont à connaître avant de construire ou d’acheter un logement.

  • s’assurer que les blocs d’agglo soient conformes aux normes, d’origine et d’âge identiques ;
  • réaliser des chaînages horizontaux au droit de chaque plancher et des arases de pignon ;
  • veiller à la réalisation de chaînages verticaux ou raidisseurs intermédiaires, conformément aux normes locales de sismicité ;
  • choisir des planchers comportant un faible risque de déformation ;
  • mettre une planelle de même nature que les blocs utilisés pour les murs, au droit des abouts de planchers ;
  • établir des liaisons en forme de harpe entre murs perpendiculaires.

 

En cas de fissures dans sa maison : s’orienter vers un spécialiste

Si, en dépit de ces conseils de prévention, la construction comporte des fissures, s’adresser à un expert spécialiste en fissures reste la meilleure solution. Ainsi, lorsque l’on constate un phénomène de fissuration, il faut agir rapidement afin d’identifier la cause d’origine et surtout savoir éradiquer tout risque d’évolution future des fissures constatées. De ce fait, dans le cas où le constructeur n’aurait pas suivi les indications fournies par l’étude de sol (comme en l’absence toute étude de sol préalable), l’expert peut établir les responsabilités, éclairer les recours possibles et fournir des éléments de réponse et des remèdes de principe pertinents.

 

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