Les malfaçons de la construction sont souvent des facteurs aggravant d’un phénomène de fissuration. C’est le cas d’une malfaçon au niveau des chaînages horizontaux et des raidisseurs verticaux en béton armé.
Le constructeur peut avoir négligé la mise en place de ces éléments essentiels de la structure du bâtiment. Il peut les avoir insuffisamment ferraillés. Le béton qui les compose peut être mal coulé, être de mauvaise qualité ou comporter des manques.
Les chaînages et les raidisseurs sont des éléments structurels de renforcement et de liaison des parois verticales et également de liaison avec les dalles. Il confèrent une cohésion et une rigidité à la structure qui lui permettre de mieux se comporter, en cas de déformation, sous l’action de déformation de l’assise.
Il existe deux types de chaînages :
Les chaînages sont des éléments indispensables à la solidité, à la rigidité et la stabilité de l’ouvrage. Si, au moment de la construction, la mise en place est mal exécutée ou pire encore, totalement absente, des fissures peuvent apparaissent, au niveau des angles des maçonneries, des couronnements des parois et des planchers, dès la moindre déformation de l’assise de la construction. Ce phénomène de fissuration est amplifié, en cas de tassement différentiel, lié au retrait-gonflement des argiles contenues dans le sol, par exemple. Certains sols argileux (argiles vertes), en effet, se rétractent à la suite de longs et sévères épisodes de sécheresse et gonflent en saison humide.
L’évolution des fissures peut être lente. Mais ce désordre peut représenter, soudainement, un risque pour l’intégrité du bâtiment, voire pour la sécurité des habitants. Un expert en bâtiment a les compétences et les connaissances requises pour évaluer la gravité de la situation, déterminer la source des fissures, et dégager les responsabilités, en cas de malfaçons.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Les cas de malfaçons de la construction dans les maisons neuves sont courants. Lors de la réception de la maison, mieux vaut être bien conseillé, afin de pouvoir constater tous les défauts éventuels.
Une malfaçon consiste en un défaut de fabrication ou de mise en œuvre. Concernant les constructions neuves, la phase de réception d’un chantier, permet d’identifier les malfaçons ou non-conformités.
Le procès-verbal de réception est le document dans lequel sont décrites les malfaçons et/ou non-conformités éventuelles constatées. Aucun formalisme particulier n’est imposé par la loi.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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