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Construction maison : les malfaçons et défauts au niveau de la chape

Lundi 12 août 2013

Une chape constitue un élément technique essentiel de la construction d'une maison. Elle désigne une couche de mortier à base de ciment, de résine ou de chaux, appliquée au sol, sur une dalle. Réaliser une chape n’est pas compliqué, en soi. Pourtant, il est fréquent de constater des malfaçons sur les chapes.

 

 

Construction chape maison : fissures et dégradation du carrelage

La chape sert à aplanir, niveler ou surfacer un support et/ou enrober des éléments, comme par exemple, un plancher chauffant. La chape est la couche de support d’un carrelage, un sol souple ou un parquet, flottant ou collé. En cas d’erreur de réalisation, les caractéristiques de la chape n’étant pas optimales, des fissures et/ou dégradations peuvent apparaître sur les éléments qu’elle supporte.

 

Non-respect des conditions nécessaires à la réalisation de la chape

  • le bâtiment est ouvert aux courants d’air (fenêtres non posées, aucune protection hermétique) ;
  • risque de courant d'air ;
  • cloisons séparatrices des pièces non terminées ;
  • isolation et doublage des murs non terminés ;
  • aucune vérification faite par le chauffagiste concernant l'étanchéité des installations de plomberie et de chauffage ;
  • la température du support et de l'atmosphère comprise, est inférieure à 5 °C, ou supérieure à +30 °C ;
  • risques de ré-humidification excessive à craindre dans le bâtiment ;
  • exposition directe à l'ensoleillement (aucune protection sur les fenêtres) après le coulage de la chape.

 

Les principales erreurs de réalisation de la chape

  • rythme de coulage de la chape trop rapide ou trop lent ;
  • absence de rattrapage des défauts de planéité et d'horizontalité de la chape ;
  • absence de bande périphérique, de dilatation, le long des parois des locaux et des huisseries, ainsi qu'autour des éléments verticaux ;
  • oubli des réservations et traversées de canalisations ;
  • non-respect des épaisseurs minimales de la chape ;
  • non-reprise des joints de dilatation de la dalle, dans la chape.

 

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