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Contre-pente et déchaussement des fondations

Jeudi 11 octobre 2012

Une contre-pente est une mauvaise inclinaison, du sol, à la périphérie d’un bâtiment, s’opposant au ruissellement des eaux de pluie, à bonne distance des ouvrages. Elle s’oppose à la bonne évacuation des eaux pluviales, à distance des fondations de la maison. C’est pourquoi elle doit être identifiée et modifiée, afin d’éviter de nombreux désordres. Quels sont-ils ? Que se passe t-il en cas de pente “inversée” ou d’absence de pente suffisante ?

 

 

Que se passe t-il en cas de pente inversée ?

Une pente inversée ou contre-pente est considérée comme un défaut de réalisation, car elle dirige les eaux pluviales vers la maison et ses fondations, au lieu de les éloigner. Cela est néfaste pour l’assise du bâtiment, ainsi fragilisé. Sous l’action des ruissellements de l’eau de pluie, les fondations peuvent, petit à petit et de manière inéluctable, se déchausser. Surtout en cas d’absence de drainage périphérique ! Une pente suffisante, ainsi que l’absence de zones d’absorption (tels que massifs de fleurs) est nécessaire, autour de la maison. Son rôle est d’empêcher l’eau d’accéder aux murs périphériques et de s’y infiltrer (remontées capillaires, entre autres). Il est ainsi impératif de diagnostiquer les éventuelles contre-pentes, de refaire les abords et parfois réaliser un drainage, ainsi qu’une étanchéité des murs enterrés, pour éviter tous problèmes.

 

Quels sont les effets sur les bâtiments ?

L’eau atteint les fondations, la structure du bâtiment se déforme, sous l’effet de tassements différentiels, lié à leur lent déchaussement. Les murs deviennent humides, se fissurent de toute part. Des moisissures, des mauvaises, des taches noirâtres etc. apparaissent. Ce défaut provoque non seulement des problèmes d’humidité, mais aussi de graves fissures d’ordre structurel.

 

Contrepente : l’intervention de l’expert en bâtiment

D’où peuvent provenir les désordres dans sa maison ? Quelles sont les causes probables des fissures, de l’humidité ? Quelles sont les réparations appropriées ? Est-ce dangereux pour les habitants ? L’intervention d’un expert peut être utile, pour éclairer sur :

  • l’origine des désordres (la contre-pente, par exemple);
  • les risques encourus ;
  • les travaux de réparation à entreprendre.

 

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