L'achat immobilier envisagé est-il une bonne affaire ?
Combien vaut ma maison, mon appartement ?
Fissures ? Infiltrations ? Ma maison est elle en péril ?
Maison, appartement : mon chantier se passe mal
Expertise en vidéos
Attestation / certificat
Expertise unique
Assistance dans la durée
Activité
Historique
LAMY Expertise TV
Revue de presse
Mentions légales
Nos atouts
Recrutement
Contact
Communiqués
Guides immobiliers
Fiches conseil
Dossiers thématiques
Etude de cas
Témoignages
Arrêtés de catastrophe naturelle
Envoyez-moi un devis
Requête sur une mission
Contact presse
Expert immobilier Paris  

Installez le plugin Flash pour voir l'animation : Cliquez ici pour le télécharger

Accueil » Expertise » Fiches conseil

Devenir propriétaire alors qu'on est locataire

Vendredi 29 avril 2011

L’accession à la propriété est une préoccupation importante des français. Mais selon une récente enquête de l’Ipsos, à cause d'un manque de moyens financiers, près d'un locataire sur deux se résigne à ne jamais devenir propriétaire de son logement. L’occasion de présenter quelques conseils pour trouver, malgré tout, de bonnes affaires et réaliser son rêve d’accession à la propriété, même si l’on s’est convaincu, au fil du temps, qu’être locataire est une fatalité !

 

 

Maison, appartement : visiter, évaluer, négocier

Le pouvoir d’achat immobilier est en berne, car les prix de l’immobilier flambent plus vite que les hausses de salaires. Mais ce constat doit être une motivation plutôt qu’une frustration ! La pierre est incontestablement le meilleur placement qui soit. Et les bonnes affaires se trouvent encore. Visitez plusieurs biens, discutez avec le vendeur, évaluez la valeur et les qualités du bâtiment avec l’aide d’un spécialiste, et surtout négociez !

 

Logement : identifier les situations de mise en vente d’urgence

De nombreux propriétaires se retrouvent chaque année dans la nécessité de vendre rapidement leur logement, pour des raisons aussi variées que les situations personnelles, familiales ou professionnelles. En réalisant un suivi des annonces dans la presse spécialisée ou sur internet, vous pourrez identifier, dans les premiers, les biens qui offrent de bons rapports qualité / prix.

 

Locataire : acheter le logement qu’on occupe

Dans l’hypothèse d’une vente libre, il existe une priorité d'achat réservée au locataire. Le bailleur doit lui envoyer un congé pour vente au minimum six mois avant le terme de son bail. Le locataire dispose alors d’un délai de réponse de deux mois. Il doit ensuite réaliser la vente dans les deux mois (quatre s’il fait appel à un prêt). Préparez-vous à cette situation en économisant pour constituez un apport, même modeste, et tentez votre chance pour obtenir un financement bancaire complémentaire. Le cas échéant, consultez plusieurs banques ! Et rappelez-vous : en payant un loyer, vous mettez votre argent, année après année, dans la tirelire d’un propriétaire. En remboursant un prêt, pour l’achat de votre résidence principale, c’est dans votre propre patrimoine que vous constituez !

 

Expertises

L'expertise immobilière qu'il vous faut

Avis technique et/ou économique avant acquisition

Conseil  avant acquisition

L'avis technique permet notamment de vérifier si le bien en vue (appartement ou maison) est exempt de désordres, malfaçons ou sinistres.

L'avis économique (expertise de valeur) permet entre autres de s'assurer que le prix de vente correspond bien à la véritable valeur du bien et de chiffrer les travaux nécessaires.

Découvrez cette expertise immobilière

 


 

Vous avez une problématique immobilière ? 

Expert immobilier

Retour

01 82 83 77 10
02 53 35 40 39
03 62 27 60 99
04 72 17 11 11
05 31 61 62 89
Expert immobilier Lyon Paris Marseille
Expert immobilier : expert maison, expert appartement
Devis expertise immobiliere
Expertise immobiliere Rhone, Ile de France
Evaluer la valeur de marché : maison, pavillon, appartement, loft, terrain, etc. Votre maison a une valeur....
Expertise immobiliere Paris, Lyon, Marseille
Expertise immobiliere : usine, local commercial, entrepot


Paris

14, avenue d'Eylau

75116 Paris

Tel : +33 (0)1 82 83 77 10

Lyon

12 rue Jean-Elysée Dupuy

69410 Champagne au Mont d'Or

+33 (0)4 72 17 11 11

Marseille

565 avenue du Prado

13008 Marseille

+33 (0)4 72 17 11 11

Lausanne

Route de Berne 34

1010 Lausanne

+41 (0)22 342 67 12

© LAMY Expertise 1982-2015 - Siret : 32390332800140 - Nous intervenons sur toute la France, contactez le numéro d'appel unique : 01 82 83 77 10

Expert Immobilier Angers - Expert Immobilier Avignon - Expert Immobilier Bordeaux - Expert Immobilier Bourges - Expert immobilier Clermont-Ferrand - Expert immobilier Dijon - Expert immobilier Grenoble - Expert immobilier Lille - Expert immobilier Limoges - Expert immobilier Marseille - Expert immobilier Montpellier - Expert immobilier Nantes - Expert immobilier Nice - Expert immobilier Paris - Expert immobilier Poitiers - Expert immobilier Reims - Expert immobilier Strasbourg - Expert immobilier Toulouse - Expert immobilier Tours - Expert immobilier Troyes - Expert immobilier Genève - Expert immobilier Lausanne - Google+