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Escroquerie et construction immobilière

Vendredi 22 octobre 2010

Mines défaites, colère retenue, nombreux sont, en France, les copropriétaires qui ont investi leurs économies dans de prétendus placements immobiliers, et qui ne sont pas satisfaits du résultat final. Problème d'étanchéité, façade fissurée, non respect des règles de l’art, etc. Le point sur les escroqueries qui touchent la construction immobilière.

 

Escroquerie et abus de confiance : l’envers de la construction immobilière

Les travaux de logements achetés sur plan n'avancent pas depuis plusieurs mois. Un immeuble qui n’est pas conforme au plan ou au règles de l’art. Une qualité des matériaux de construction et finition qui laisse à désirer. Lorsque les acquéreurs se rendent compte du stratagème (abus de faiblesse, abus de confiance, usage de faux, banqueroute, chantage), il est souvent trop tard. S’ensuit souvent de longues pérégrinations judiciaires.

 

30 copropriétaires escroqués à Perros-Guirrec

Un fait divers qui frappe les plus anciens (et souvent les plus inaptes à se défendre) et ne peut laisser indifférent.

Ils pensaient couler une douce retraite dans leur résidence. Mais plusieurs copropriétaires du “Village” à Perros-Guirec attendent, depuis près de cinq ans, la livraison de leur appartement dans cet ensemble de 3 immeubles neufs, comprenant une trentaine de logements. La plupart ont déjà payé 90% du prix de leur appartement, alors qu’il existe de multiples malfaçons, et qu’ils ne pourront sans doute jamais habiter les logements.

Voir la vidéo du JT de TF1 du 21-10-10

 

L’assistance maîtrise d’ouvrage pour limiter le risque d’escroquerie

Malgré les nombreuses garanties encadrant la construction immobilière, les pièges existent. Ainsi, le maître d’ouvrage peut, dans le cadre de son projet de construction (appartement acheté sur plan, ou construction de maison individuelle), disposer de l’assistance et du conseil, d’un expert indépendant (ou assistant maître d’ouvrage) tout au long de son projet. Cela lui permet de mieux définir, piloter et exploiter le projet, qui devra être réalisé par le constructeur et les entreprises sous-traitantes.

 

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