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Est-ce une bonne idée d'acheter une maison rénovée?

Vendredi 23 août 2013

Les acquéreurs ont leurs propres envies et leurs propres goûts. Pour cette raison, on conseille souvent aux propriétaires de maisons, de ne pas s’engager sur des travaux, avant la vente. Nombre de maisons sont vendues en l’état. Mais il y a des exceptions. Et certaines rénovations sont parfois douteuses. Explications.

 

 

Acheter une maison au prix du marché, moins les travaux

Les maisons sont, en général, vendues en l’état. C’est à dire que le prix de la maison tient compte de la vétusté du bien et des travaux à réaliser. Cependant, dans les faits, il est fréquent de trouver sur le marché des maisons à un prix surévalué, par rapport à la véritable valeur du bien et par rapport au coût des travaux nécessaires !

 

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Un ravalement de façade pour masquer les fissures

Ravaler la façade d’une maison, c’est lui offrir une seconde jeunesse. Mais lorsque le ravalement vise à masquer des fissures sur la façade, c’est lui offrir une jeunesse éphémère ! Car les fissures finissent toujours par réapparaître. Parfois même, quelques semaines après le ravalement. Certains acquéreurs en font la triste expérience.

 

Du lambris pour cacher un problème d’humidité

Désespérés de ne pas réussir à vendre leur maison, certains propriétaires sont tentés de réaliser des travaux, pour cacher un problème d’humidité. Il peut s’agir de repeindre un mur ou un plafond, ou de changer une plaque de Placoplâtre. Mais d’autres vont plus loin et choisissent volontairement de masquer la réalité en posant du lambris - souvent d’entrée de gamme - au pied de murs touchés par des remontées capillaires.

 

Le saviez vous ?

Le saviez vous ?

Désordres, malfaçons : des signes qui ne trompent pas

Détecter les désordres (fissures, humidité, etc.) est le quotidien d’experts bâtiment. En choisissant de se faire accompagner lors d’une visite, les acquéreurs peuvent identifier les éventuels problèmes sur la maison convoitée et se positionner en connaissance de cause.

 

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L'expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

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