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Qu'est-ce qu'une maison passive ?

Lundi 29 octobre 2012

Écologique, une maison passive désigne une habitation qui, grâce à une bonne isolation et un usage intelligent du solaire, consomme peu d’énergie. Et cela avec tout le confort moderne ! Qu’appelle-t-on exactement maison passive ? Quelles sont ses spécificités ?

 

Qu’appelle-t-on maison passive?

Une maison passive, c’est une maison qui s’appuie sur plusieurs principes :

  • la maison autonome : totalement indépendante, elle assure elle-même la production d’énergie dont elle a besoin ;
  • la maison bioclimatique : elle doit parfaitement s’insérer dans le paysage, le lieu où elle se trouve. Grâce à une bonne isolation, l’énergie solaire chauffe la maison de manière naturelle. Le renouvellement de l’air est assuré ;
  • la maison domotique : elle utilise des techniques de l'électronique, de physique, d'automatisme, de l'informatique et des télécommunications. Elle vise la centralisation des différents systèmes d’une maison, comme les volets roulants, le portail, etc. ;
  • la maison HQE (Haute Qualité Environnementale) : elle a pour rôle d’assurer la qualité de l’eau et de l’air. Elle doit être auto-suffisante énergétiquement.

 

Quelles sont les caractéristiques d’une maison passive ?

Une maison passive doit être dotée :

  • d’une bonne isolation ;
  • d’une ventilation efficace et limitant la pertes de calories (avec une VMC double flux);
  • d’une bonne étanchéité à l’eau et à l’air ;

Elle respecte également des principes fondamentaux de la construction bioclimatique ; c’est-à-dire qu’elle doit utiliser le solaire passif et se fondre totalement dans son environnement. Elle est également construite avec des matériaux adéquats, limitant les ponts thermiques.

 

Faire appel à un expert en bâtiment, en cas de désordres et/ou malfaçon dans sa maison passive

Vous venez de faire construire une maison passive. Mais vous avez des doutes sur la qualité de la construction. Est-elle dotée d’une bonne isolation ? Est-elle parfaitement étanche ? Y-a-t-il des malfaçons pouvant nuire à l’intégrité de la construction ? Un expert en bâtiment peut vous aider, en identifiant les éventuels problèmes, en vous donnant des conseils de réparation de principe et en déterminant les responsabilités. Si nécessaire, une thermographie vous sera proposée, mettant en lumière les éventuelles déperditions caloriques.

 

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