L'achat immobilier envisagé est-il une bonne affaire ?
Combien vaut ma maison, mon appartement ?
Fissures ? Infiltrations ? Ma maison est elle en péril ?
Maison, appartement : mon chantier se passe mal
Expertise en vidéos
Attestation / certificat
Expertise unique
Assistance dans la durée
Activité
Historique
LAMY Expertise TV
Revue de presse
Mentions légales
Nos atouts
Recrutement
Contact
Communiqués
Guides immobiliers
Fiches conseil
Dossiers thématiques
Etude de cas
Témoignages
Arrêtés de catastrophe naturelle
Envoyez-moi un devis
Requête sur une mission
Contact presse
Expert immobilier Paris  

Installez le plugin Flash pour voir l'animation : Cliquez ici pour le télécharger

Accueil » Expertise » Fiches conseil

Etre assisté pour la livraison de son appartement

Vendredi 20 avril 2012

La livraison d’un logement dans le cadre d’une Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) est une étape clé, pour l’acquéreur. Il est important d’identifier tous les désordres, malfaçons et non conformités, afin d’établir une liste de réserves. Le promoteur est dans l’obligation, pendant la durée de garantie de parfait achèvement, de résoudre tout problème figurant sur le procès verbal de livraison. Droits souvent ignorés des particuliers : lors de livraison de son appartement, l’acheteur peut se faire assister par un expert en bâtiment.

 

Assistance livraison

 

Livraison VEFA : quel est le rôle de l’expert en bâtiment ?

Un expert en bâtiment a pour rôle, d’aider l’acheteur à déceler, lors de la livraison du logement VEFA, les non conformités et les malfaçons. Il a les compétences techniques nécessaires, et il est, surtout, neutre et indépendant des acteurs de la construction. Son expérience du terrain lui donne une connaissance des problématiques contextuelles et des aspects légaux - droit du consommateur, délai légal, entre autres - indispensable dans le cadre d’une livraison VEFA, où les enjeux sont importants.

 

Comment se déroule la visite de l’expert ?

L’expert en bâtiment se rend sur site, et examine les ouvrages et les équipements, puis il établit un relevé objectif de détaillé des éventuelles malfaçons ou non conformités, défauts (ou absence) d’exécution, comme des fissures, des taches d’humidité, du carrelage mal posé, etc. Il recherche tout ce qui n’a pas été fait selon les normes en vigueur et/ou les règles de l’art, ainsi que les non conformités contractuelles et/ou manquements aux règles de l’art et/ou DTU. Puis, il rédige un rapport (observations, descriptions techniques, conclusion, etc.) permettant au propriétaire d’établir la liste des réserves à émettre.

 

Livraison VEFA : à quel moment se faire assister ?

Même en sollicitant l’aide d’un expert en bâtiment le jour de la livraison, l’acheteur dispose encore du délai de 30 jours pour émettre les réserves (cela n’est pas le cas pour une réception maison individuelle avec un contrat CCMI). Cependant, il est recommandé de le faire intervenir pendant le délai de 30 jours, pour établir une liste de réserves complémentaires, dans un contexte plus serein, sans la présence du promoteur.

 

Expertises

L'expertise immobilière qu'il vous faut

Assistance réception d'une maison, d'un appartement ou de travaux

Assistance reception

Mission visant à vous aider à bien réceptionner une maison, un appartement, des travaux ou un chantier. Elle vous permet d'anticiper, déceler et surmonter les éventuels problèmes et vous permet de résister à la pression des professionnels de la construction, notamment lors du classique chantage « remise des clefs, contre chèque de solde », même quand il existe des réserves.

Découvrez cette expertise immobilière

 


 

Vous avez une problématique immobilière ? 

Expert immobilier

Retour

01 82 83 77 10
02 53 35 40 39
03 62 27 60 99
04 72 17 11 11
05 31 61 62 89
Expert immobilier Lyon Paris Marseille
Expert immobilier : expert maison, expert appartement
Devis expertise immobiliere
Expertise immobiliere Rhone, Ile de France
Evaluer la valeur de marché : maison, pavillon, appartement, loft, terrain, etc. Votre maison a une valeur....
Expertise immobiliere Paris, Lyon, Marseille
Expertise immobiliere : usine, local commercial, entrepot


Paris

14, avenue d'Eylau

75116 Paris

Tel : +33 (0)1 82 83 77 10

Lyon

12 rue Jean-Elysée Dupuy

69410 Champagne au Mont d'Or

+33 (0)4 72 17 11 11

Marseille

565 avenue du Prado

13008 Marseille

+33 (0)4 72 17 11 11

Lausanne

Route de Berne 34

1010 Lausanne

+41 (0)22 342 67 12

© LAMY Expertise 1982-2015 - Siret : 32390332800140 - Nous intervenons sur toute la France, contactez le numéro d'appel unique : 01 82 83 77 10

Expert Immobilier Angers - Expert Immobilier Avignon - Expert Immobilier Bordeaux - Expert Immobilier Bourges - Expert immobilier Clermont-Ferrand - Expert immobilier Dijon - Expert immobilier Grenoble - Expert immobilier Lille - Expert immobilier Limoges - Expert immobilier Marseille - Expert immobilier Montpellier - Expert immobilier Nantes - Expert immobilier Nice - Expert immobilier Paris - Expert immobilier Poitiers - Expert immobilier Reims - Expert immobilier Strasbourg - Expert immobilier Toulouse - Expert immobilier Tours - Expert immobilier Troyes - Expert immobilier Genève - Expert immobilier Lausanne - Google+