Le vendeur d’un bien immobilier a beau avoir échappé à l’exercice du droit de préemption, il n’est pas pour autant à l’abri ! L’administration fiscale peut vous réclamer le paiement des droits d’enregistrement sur la valeur réelle du bien, c’est à dire la valeur vénale immobilière. Le fisc peut également considérer qu’il s’agit d’une donation déguisée et vous réclamer des droits de donation. De plus, le fisc peut vous demander de payer l’impôt sur les plus-value, en cas d’une éventuelle revente, si le bénéfice d’un achat à moindre coût est palpable immédiatement. En outre, si le vendeur et/ou l’acquéreur sont assujettis à l’ISF, la sous-estimation du bien peut entraîner un redressement fiscal sur les trois dernières années, outre celle en cours.