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Evaluer sa villa de luxe à Lyon en toute discrétion

Jeudi 21 octobre 2010

Piscine couverte, salle de cinéma capitonnée, salles d’eau et WC privatifs dans toutes les chambres, grand salon traversant sur de larges baies vitrées, cuisine aménagée tendance et d’une finition soignée. Les villas lyonnaises, les plus fastueuses, ont parfois une valeur dépassant les 2 millions d’euros. Mais, à l’opposé de la jet set “bling bling” de Saint Tropez, beaucoup de propriétaires, à Lyon, souhaitent rester discrets sur leur richesse.

 

Villa luxe Lyon

 

Villa de luxe à Lyon : qui sont les riches propriétaires lyonnais ?

Plusieurs familles fortunées vivent à Lyon et dans la banlieue ouest lyonnaise (Sainte-Foy, Ecully, Charbonnière, St Didier, St Cyr, etc.). Parmi lesquels, on trouve de grands patrons de l’industrie ou la finance, mais également, des cadres dirigeants de multinationales, médecins, architectes et bien sûr les joueurs de l’OL. Lyon compte parait-il également quelques heureux gagnants du loto.

 

Villa de luxe à Lyon : confidentialité autour de l’évaluation immobilière !

Principales caractéristiques de ces riches propriétaires lyonnais : ils ne souhaitent pas montrer leur fortune !

“Lorsque nous réalisons des expertises immobilières sur des villas de luxe, généralement dans le cadre ISF, la crédibilité de l’expert est un critère important” commente Philippe Lamy, Président de LAMY SA Expertise.

“L’ancienneté du cabinet, ses références, son réseau, la reconnaissance judiciaire de nos expertises valent en notre faveur. Mais les propriétaires fortunés sont surtout sensibles à notre engagement de confidentialité autour de l’évaluation immobilière” ajoute t-il.

 

Villa de luxe à Lyon : la peur du fisc et des cambrioleurs

Piscines intérieures, salle de musculation, spas, vastes garages, les lyonnais les plus fortunés, attachés au confort intérieur ne se refusent rien. Mais l’ISF et la taxe foncière augmentent proportionnellement aux améliorations portées au bâtiment. Ainsi, la peur du fisc est une des raisons principales expliquant la discrétion des grandes fortunes. Tout comme les récents cambriolages lyonnais, qui leur donnent, quand ils y pensent, des sueurs froides.

 

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L'expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

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