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L'expertise pour sécuriser son acquisition immobilière

Mardi 2 juillet 2013

L'investissement dans une maison ou un appartement constitue généralement un bon placement. Sous réserve, bien sûr, de sélectionner le bien immobilier avec les précautions qui s’imposent. Une règle domine : ne pas se fier aux apparences, même si l’on a un coup de cœur. Car les vendeurs sont souvent rusés lorsqu’il s’agit de dissimuler les défauts de la maison qu’ils mettent en vente.

 

Acquisition de maison : vérifier les vices cachés

Un achat immobilier amène souvent l’acquéreur à s’endetter sur plusieurs dizaines d’années. Il est, ainsi, primordial d’éviter de s’engager à la légère, dans une acquisition dont le prix apparent pourrait être doublé, par les travaux de rénovations ou de mise aux normes nécessaires. Rien n’interdit d’ailleurs de se faire accompagner d’un expert pour déceler les désordres et envisager les travaux.

 

Etat technique du bien et rôle de l’expert bâtiment

La disposition des pièces et l'état technique du bien immobilier ont leur importance. Il ne faut pas hésiter à visiter le bien immobilier à des heures et des jours différents pour évaluer les éventuelles nuisances. Pour éclairer la réflexion de l’acquéreur, la mise à contribution d'un expert bâtiment s’avère utile, afin par exemple, de détecter d'éventuels défauts ou vices cachés.

 

Le prix est-il proche de la valeur du bien immobilier ?

L'estimation de la valeur vénale d'un bien immobilier, permet d'évaluer le juste prix auquel il pourrait être vendu ou acheté, dans des conditions normales de libre marché. C’est une façon de savoir si le bien convoité est une bonne affaire ou non. Là encore, les experts immobiliers, en se prononçant sur la valeur de la maison ou de l’appartement, sont là, pour donner des éléments d’aide à la décision dans le cadre de l’acquisition immobilière.

 

Le saviez vous ?

Le saviez vous ?

Acheter un logement pour en tirer un revenu locatif

La nature du logement comme son environnement proche sont importants quand on achète un bien immobilier pour le mettre en location. Un bon investissement doit respecter certains critères.

 

Expertises

L'expertise immobilière qu'il vous faut

Avis technique et/ou économique avant acquisition

Conseil avant acquisition

L'avis technique permet notamment de vérifier si le bien en vue (appartement ou maison) est exempt de désordres, malfaçons ou sinistres.

L'avis économique (expertise de valeur) permet entre autres de s'assurer que le prix de vente correspond bien à la véritable valeur du bien et de chiffrer les travaux nécessaires. Découvrez cette expertise immobilière

 


 

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