Les 5 principales origines des fissures sur les maisons
Tout phénomène de fissuration par tassement différentiel se manifeste d’abord par la survenue de tensions sur la structure du bâtiment, bien avant que les fissures ne fassent leur apparition.
La construction d’une extension de maison présente des risques, dont les fissures font partie. La plupart des désordres susceptibles d’apparaître sur une extension de maison consistent en des fissures, à la jonction des deux parties de la construction. En cas de mauvaise réalisation des travaux, il est important d’agir vite, afin d’éviter que le phénomène de fissuration ne s’aggrave.
Lorsqu’on est propriétaire d’une maison, il arrive parfois de manquer de place. Dans bien cas, la construction d’une extension s’avère être la solution idéale pour pouvoir disposer de plus surface habitable. L’extension peut avoir plusieurs destinations, comme par exemple servir de garage, de studio, de chambre, etc. Mais la réalisation d’une extension n’est pas sans risques, car la cohabitation d’un bâtiment ancien et d’une construction neuve, ne sont pas toujours compatibles. En effet, pour ne pas avoir à subir les conséquences néfastes d’une mauvaise exécution des travaux, à l’image des fissures, certaines règles doivent être respectées, notamment la mise en place d’un joint de dilatation. Le joint de dilatation se situe entre les deux bâtiments et vise à amortir les mouvements du sol. En cas d’absence de joint de dilatation, les risques de fissures sur la construction se trouvent être multipliés. Des fissures peuvent également se former si les fondations n’ont pas été correctement réalisées, ou si elles sont insuffisantes.
Les risques des fissures apparues entre deux bâtiments diffèrent d’un cas de figure à un autre. Selon la nature des fissures, c’est à dire superficielles ou structurelles, ainsi que leurs caractéristiques (orientation, forme, taille, etc.), les dangers sont plus ou moins importants. De manière générale, les fissures affectent la solidité de la maison et nuisent à sa structure d’ensemble. Avant tout inesthétiques, les fissures portent préjudice à l’aspect général de la construction. C’est pourquoi, en cas de revente du bien, les fissures sont un véritable facteur de dévalorisation, car elles ont pour effet d’inquiéter les acheteurs potentiels, qui hésitent alors à investir. C’est l’une des raisons pour laquelle il est vivement recommandé de faire réparer les fissures et ce, dès leur formation sur l’extension de la maison. Car en présence de fissures, qui plus est évolutives, sur une extension de maison, le bâtiment risque parfois l’effondrement.
La construction d’une maison, tout comme celle d’une extension, peut parfois donner lieu à l’apparition de désordres. Lorsque les règles de construction ne sont pas respectées, des fissures risquent d’apparaître, en particulier si des mouvements de sol surviennent, tels que des tassements différentiels. Pour ne pas voir sa maison se dégrader, voire s’effondrer dans le pire des cas, il est indispensable de faire intervenir un spécialiste de la pathologie au plus tôt. Ainsi, faire appel à un expert fissures permet d’obtenir une évaluation précise du problème, d’en connaître les causes, les dangers, mais aussi les évolutions probables. L’expert fissures préconise également des solutions de réparation des fissures, selon la problématique rencontrée et, si besoin, détermine les responsabilités engagées. L’expertise fissures vise à assurer la pérennité d’une extension de maison.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Tout phénomène de fissuration par tassement différentiel se manifeste d’abord par la survenue de tensions sur la structure du bâtiment, bien avant que les fissures ne fassent leur apparition.
Le phénomène d’affaissement provoque l’abaissement d’une surface (fondation, dalle de béton, plancher, etc.) lorsqu’elle n’est plus suffisamment soutenue, ainsi que la rupture, avec les autres éléments structurels.
Fissures Haute Garonne. Cela commence par de petites fissures, presque invisibles, sur un plafond ou le long d'une façade. Puis le léger trait épaissit. La fissure gagne en longueur et en profondeur et devient une menaçante lézarde.
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