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Faire construire sa maison : comment éviter les problèmes ?

Vendredi 4 octobre 2013

8 Français sur 10 rêvent d’habiter dans une maison individuelle. Et parmi eux, beaucoup trouvent stimulant de faire construire cette maison, selon leurs goûts et envies. Mais la construction est un parcours semé d’embûches. Nos conseils pour que le rêve de construire sa maison ne vire pas au cauchemar.

 

 

Prévoir l’ensemble des dépenses en amont de la construction

Évacuation des terres excédentaires, réseau tout-à-l’égout, réseau électrique, travaux d’aménagement du jardin, clôtures, assurances, taxes, aménagements intérieurs, etc. Mauvaise nouvelle, construire sa maison revient souvent plus cher que ce qui était prévu. Souvent parce qu’il est difficile de cerner l’ensemble des dépenses et de les prévoir dans son budget. Seul moyen de tout prévoir en amont de la construction : être conseillé par un architecte ou demander des devis à plusieurs constructeurs. Le budget est un point de repère. Il fixe le plafond des remboursements mensuels que vous n'êtes pas prêts à dépasser.

 

Choisir un constructeur de maison reconnu et avec des références

En matière de construction, les sommes en jeu sont importantes. Plus que jamais, le choix du professionnel est donc important. Si l’on dispose d’un budget non extensible, pas de compétences particulières en matière juridique ou technique, mieux vaut aller voir un constructeur plutôt qu’un maître d’œuvre. Si possible, le choix doit se porter sur un constructeur ayant pignon sur rue et avec des références (et non l’inverse). Le bouche à oreille, dans son réseau d’amis et sa famille, est aussi une carte à jouer.

 

Maison individuelle : s’assurer de la qualité technique de la construction

On ne construit pas sa maison comme un meuble en kit ! Pourtant, on s’étonne parfois de la réalisation de certains travaux. Il est, ainsi, conseillé de prendre des rendez-vous réguliers avec le conducteur de travaux. Les visites peuvent être demandées à chaque étape importante de la construction (préparation du terrain, coulage des fondations et du dallage, élévation des murs, l’aménagement des cloisons intérieures, etc.). pour vérifier que tout va bien. Un plus est d’être conseillé par un expert bâtiment indépendant du constructeur et des entreprises de travaux.

 

Le saviez vous ?

Le saviez vous ?

La fin de chantier et la livraison (remise des clefs) marque le début des garanties de la construction

Étape ultime du chantier, la phase de réception de la maison sonne la fin des travaux. Mais c’est aussi, le commencement des garanties. La réception marque, notamment, le point de départ de la garantie de parfait achèvement.

 

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Assistance reception

Mission visant à vous aider à bien réceptionner une maison, un appartement, des travaux ou un chantier. Elle vous permet d'anticiper, déceler et surmonter les éventuels problèmes et vous permet de résister à la pression des professionnels de la construction, notamment lors du classique chantage « remise des clefs, contre chèque de solde », même quand il existe des réserves.

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