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Faire expertiser sa maison BBC

Vendredi 27 septembre 2013

Depuis le 1er janvier 2013, toutes les constructions doivent être conformes à la réglementation thermique 2012. Les maisons deviennent naturellement BBC. Leur consommation énergétique est calculée en fonction de la position géographique de la construction. Que faire en cas de malfaçons ? Pourquoi faire expertiser sa maison BBC ?

 

 

Expertiser maison BBC : Qu’est-ce qu’une maison BBC ?

Une maison BBC est une maison qui doit consommer au maximum 50 kWh / m² / an. Elle est conçue pour minimiser l’ensemble des besoins énergétiques.

Des éléments sont indispensables pour obtenir une maison basse consommation :

  • une bonne étanchéité à l’air ;
  • une VMC performante (économe, en air et en énergie) ;
  • une excellente isolation ;
  • une orientation spécifique, pour capter au mieux l’énergie solaire.

 

Les différentes malfaçons affectant les maisons BBC

Comme les maisons classiques, les maisons BBC peuvent être touchées par des malfaçons touchant la maçonnerie (absence de chaînage, par exemple), ou encore la charpente (fixations non réglementaires, etc.). Des malfaçons spécifiques, récurrentes, sont à redouter :

  • des aménagements qui ne permettent pas de faire des trous dans les parois, car il y a un risque de percement de la membrane enveloppant l’isolant ;
  • l’orientation plein ouest, pouvant devenir difficilement tenable en été ;
  • une étanchéité défaillante ;
  • etc.

 

Expertise maison BBC : se faire assister par un expert lors de la réception

La réception de l’ouvrage est une étape importante. Comment faire pour ne pas passer à côté de défauts, non-conformités ou malfaçons ? Le rôle de l’expert en bâtiment est de détecter les éventuelles malfaçons, lors de la réception, afin d’aider le maître d’ouvrage à établir une liste complète des réserves, à émettre auprès du constructeur.

 

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