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Les fissures liées à un tassement différentiel

Mardi 25 août 2009

Conséquence de la canicule de cet été, de nombreux bâtiments d'habitation subissent des dommages importants. Des fissures apparaissent sur les murs, au plafond, sur les façades... Comme en 2003, les fortes chaleurs ont entrainé des mouvements de terrain, surtout dans les régions où les sols sont argileux comme en Seine et Marne. Explications du phénomène de retrait gonflement et des tassements différentiels.

 

Sécheresse : mouvements de terrain et fissures

Le volume des sols argileux superficiels peut varier suite à un changement de leur teneur en eau. Concrètement les sols argileux se contractent en période de sécheresse et gonflent lorsqu'il pleut. En été, les conditions météorologiques souvent extrêmes (forte chaleur et pluie abondante) provoquent des tassements différentiels. Les mouvements de terrain, liés à ce phénomène de retrait-gonflement, se traduisent alors par l'apparition de fissures affectant des constructions.

 

Tassements différentiels : les facteurs de prédisposition

  • la proportion élevée de matériaux argileux dans le sol
  • la proximité de la surface du sol des matériaux argileux
  • la forte réactivité des matériaux argileux à l'eau
  • l'importance du retrait possible en cas de dessèchement
  • l'évapotranspiration forte des couches superficielles
  • les fluctuations élevées des nappes phréatiques en profondeur
  • la présence de végétation arborée à proximité d'une maison
  • les défauts de construction

 

Tassements différentiels : les facteurs de déclenchement

  • les phénomènes climatiques exceptionnels
  • les travaux de drainage à proximité immédiate d'une construction
  • les fuites dans un réseau enterré
  • le rejet d'eaux de toiture directement sur le sol
  • le détournement d'écoulements superficiels ou souterrains

 

Fissures : informer son assureur, un expert indépendant et la mairie

Les fissures connaissent la plupart du temps des évolutions lentes mais peuvent brusquement devenir dangereuses pour la solidité du bâtiment et surtout la sécurité de ses occupants. Ainsi, dès lors que vous constatez des fissures, informez votre assurance dommages-ouvrages de la situation afin de résoudre ces désordres.

Faites valoir que vous craigniez pour la solidité de votre maison si votre assureur rétorque que vos problèmes de fissures ne sont qu'esthétiques. Dans tous les cas, vous pouvez demander à un expert indépendant de réaliser une contre expertise.

Pensez également à vérifier auprès de la mairie si votre commune a été classé en zone "catastrophe naturelle".

 

 

Le saviez-vous ?

Le saviez vous ?

Assurance : le parcours du combattant

Certaines maisons, ayant subies des désordres suite à la canicule 2003, n'ont toujours pas été réparées et menacent même de s'effondrer. Par exemple, en Seine et Marne, 4000 habitations ont déclaré des dommages. Un an après la commune a été classée en "catastrophe naturelle" mais certains assureurs ne reconnaissent toujours pas la sécheresse comme cause des dégâts. Les dossiers trainent et l'indemnisation tarde.

 

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L'expertise fissures permet de comprendre l'origine de fissures et leur évolution. L'analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l'intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.

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