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Fissures maçonnerie : comment les réparer ?

Lundi 12 août 2013

Réparer une fissure structurelle suppose de comprendre son origine. Car, pour être efficace, c’est à dire pour que la maçonnerie ne se fissure pas à nouveau, il est indispensable d'éradiquer le problème à sa source. Conseils pour réparer des fissures sur la maçonnerie d’une maison.

 

 

Première étape des réparations : traiter la cause des fissures sur la maçonnerie

Réfléchir avant d’agir. Cet adage tient tout son sens pour la réparation des fissures. A chaque type de fissures correspond un traitement différent. Les réparations concernent, d’abord, la cause des fissures. Exemples de travaux fréquents :

  • la reprise en sous-œuvre est utile dans le cas de tassements différentiels, par exemple, liés au retrait et gonflement des sols argileux ou à toute autre cause accidentelle d’affouillement des fondations ;
  • les micropieux permettent de reprendre les assises des fondations et de résoudre les problèmes de tassements différentiels liés au sol ;
  • les injections de résine expansive jouent un rôle pour compacter les sols et peuvent être adaptées à certaines problématiques d’affaissements de fondations, sauf en cas de phénomène de retrait-gonflement des sols argileux. Attention, toutefois, cette méthode est empirique et ne donne lieu à aucune garantie dans la durée.

 

Dernière étape des réparations : reboucher les fissures sur la maçonnerie

Reboucher les fissures présentes sur le gros-œuvre et la maçonnerie, sans en connaître la cause, c’est un peu comme stocker du vin dans un tonneau percé ! Ainsi, on peut boucher les traces des fissures avec du mortier et ravaler la façade, seulement après que des travaux de confortation de la maison aient été réalisés.

 

Comment s’y prendre pour trouver quels travaux réaliser ?

Les fissures sont une pathologie courante de la construction. Néanmoins, leur taille, orientation et localisation, varient d’une maison à l’autre, ce qui laisse souvent les propriétaires sinistrés pantois devant le phénomène de fissuration. La solution pour comprendre l’apparition de fissures et en identifier l’origine : solliciter un expert fissures. C’est la seule garantie d’une gestion du sinistre adaptée, au plan technique, comme au plan économique.

 

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L'expertise fissures permet de comprendre l'origine de fissures et leur évolution. L'analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l'intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.

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