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Immobilier : conseils pour investir sur la Côte d’Azur en 2013

Jeudi 27 juin 2013

Nice, Cannes, Antibes, Menton, etc. Le marché de l’immobilier de la Côte d’Azur attire les investisseurs et plus particulièrement la clientèle étrangère. Aussi, les spécialistes de l’immobilier estiment-ils que les prix se maintiendront en 2013. Cependant, il y a encore quelques bonnes affaires à réaliser. Nos conseils pour les identifier et se positionner.

 

L’immobilier sur la Côte d’Azur : un investissement peu risqué

La Côte d’Azur est une place immobilière attractive car ce secteur représente une valeur refuge. Investir dans un appartement ou une villa sur la Côte d’Azur fait prendre peu de risque à son acquéreur. En cas de cession du bien, les plus-values restent, malgré le contexte économique morose, possibles.

 

Immobilier Côte d’Azur : miser sur les quartiers en cours de réhabilitation

Lorsqu’on investit sur la Côte d’Azur, il ne faut pas compter sur des opportunités exceptionnelles. Les biens sont rarement bradés ! En revanche, on peut négocier plus facilement les prix, surtout lorsque les biens sont situés hors du littoral proche. Investir dans les quartiers en cours de réhabilitations est aussi un bon plan, comme par exemple, dans le quartier République à Cannes ou aux abords de la coulée verte de Nice.

 

Immobilier Côte d’Azur : avoir conscience des prix et des valeurs de marché

Beaucoup de propriétaires d’appartements anciens fixent un prix de vente bien au-dessus des valeurs du marché. La prise de conscience opère peu à peu. L’investisseur peut s’appuyer sur un avis de valeur indépendant pour rappeler au vendeur à la réalité du marché. Et lui rappeler aussi qu’il peut vendre vite, si le prix est juste.

 

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L'expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

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