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Immobilier, c'est le moment d'acheter en Ile de France

Jeudi 12 novembre 2015

Investir dans un bien immobilier requiert une réflexion sur plusieurs aspects : emplacement, état du bâtiment, tendances du marché sont autant d'indicateurs à suivre attentivement. Difficile, donc, de se passer d'un avis avant acquisition formulé par un expert immobilier, et spécifiquement adapté au cas du bien convoité. Mais certaines grandes évolutions sont plus générales et peuvent être abordées sous un angle global. C'est le cas du dynamisme du marché de l'immobilier dans une zone donnée : aujourd'hui, l'ancien a le vent en poupe en Île-de-France.

 

Maison immobilier

 

Augmentation du volume de ventes dans l'immobilier francilien


La reprise du marché immobilier de la région parisienne est confirmée, après les beaux scores de cet été : 44.930 biens ont ainsi changé de mains entre juin et août 2015. Cela correspond à une augmentation sensible, de l'ordre de 18%, par rapport à l'an dernier. De plus, ces chiffres ne se résument pas à un simple "rattrapage", à imputer à des années antérieures plus délicates : par rapport à la moyenne des dix dernières années, le progrès est toujours de 9% !


Quels sont les zones et les types de biens immobiliers les plus concernés ?


Les appartements ont particulièrement bien profité de cette amélioration, avec une hausse des transactions de 19% par rapport à la même période en 2014, mais les maisons ne sont pas en reste, avec une augmentation de 16%. Le redressement du marché est déjà net à Paris (+8%), mais il est encore plus impressionnant en petite couronne (+17%) et en grande couronne (+23%). Dans ce contexte favorable, la négociation des biens immobiliers s’avère possible. Une expertise immobilière est un bon moyen pour un avis crédible avant acquisition.


Des montants stables en 2015, sur le marché de l'ancien en Ile-de-France


Avant de se lancer dans une expertise de valeur vénale, qui permet d'évaluer précisément, à l'aide de critères professionnels, la valeur d'un bien, il est toujours intéressant d'avoir une idée générale des prix. Il est à noter que la baisse des tarifs constatée dans les transactions l'an dernier semble interrompue. Stables, les prix ne sont pas encore repartis à la hausse, et devraient peu évoluer d'ici la fin de l'année.


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Valeur venale

L'expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

Découvrez cette expertise immobilière

 


 

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