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Immobilier Paris 15ème : acheter près du centre commercial Beaugrenelle

Lundi 9 décembre 2013

Dans le 15ème arrondissement de Paris, le quartier est en train de vivre un véritable renouveau. En effet, la construction du centre commercial Beaugrenelle change la donne en ce qui concerne l'immobilier local. Avant d’investir dans un appartement près du nouveau centre commercial Beaugrenelle, certains éléments sont à prendre en considération, afin de ne pas risquer de faire un mauvais investissement.

 

Source : site du Monde, rubrique immobilier, le 09/11/2013.

 

Paris 15ème : nouveau centre commercial Beaugrenelle

Depuis le mois d’octobre 2013, le nouveau centre commercial Beaugrenelle a ouvert ses portes, dans le 15ème arrondissement de Paris. Ce quartier du Front-de-Seine, dont l’urbanisme de dalle date des années 1970, est en pleine mutation. Cela fait près de 10 ans que ce projet de reconstruction totale du centre commercial Beaugrenelle est en cours. Construit en 1978, le centre Beaugrenelle est devenu si peu rentable, qu’il s’est trouvé délaissé à partir des années 1990. Le nouveau visage du centre commercial Beaugrenelle, imaginé par le cabinet d’architectes Valode & Pistre et dont la surface atteint 45.000 m², dispose de multiples services comme des magasins, des restaurants, ainsi qu’un complexe de cinéma. Ce centre commercial nouvelle génération et entièrement fait de verre, propose une offre tout à fait différente de son prédécesseur, à la fois moderne et attractive.

 

Achat immobilier : demander un avis avant acquisition

L’ouverture de ce nouveau centre commercial parisien impacte la vie économique locale du 15ème arrondissement, dont le marché immobilier. Bien qu’il soit trop tôt pour évaluer les conséquences du centre commercial Beaugrenelle sur l’immobilier du quartier, il semble que sa construction puisse faire grimper les prix. Ainsi, avant d’investir dans un bien immobilier situé dans le 15ème arrondissement de Paris, à proximité du centre commercial Beaugrenelle, il est conseillé de faire estimer la valeur du logement. Pour ce faire, demander un avis avant acquisition, auprès d’un expert immobilier indépendant, permet d’obtenir une évaluation précise de la valeur.

 

Conseils pour bien vendre son logement

Certes, la construction du centre commercial Beaugrenelle est un atout pour le 15ème arrondissement de Paris, mais il faut cependant veiller à ce que les prix ne soient pas pour autant surévalués. En cas de revente de son bien immobilier, il est déconseillé de fixer seul le prix de son logement, car cela nécessite de véritables connaissances en la matière. De plus, tout bien mis en vente à un prix trop élevé, risque de rester longtemps sur le marché immobilier et donc, d’être identifié comme un logement présentant des défauts. Ainsi, seul un expert immobilier indépendant est en mesure de déterminer la véritable valeur du bien mis en vente. La valeur vénale d’un bien immobilier se détermine en fonction de plusieurs critères tels que la surface du logement bien sûr, mais aussi la proximité des commerces, des transports en commun, l’attractivité du quartier, les qualités intrinsèques du bien (ensoleillement, etc.), etc. En cas de revente de son bien immobilier, solliciter l’aide d’un expert immobilier indépendant, afin d’estimer la valeur vénale, est la solution à privilégier pour pouvoir vendre son logement rapidement.

 

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L'expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

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