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Immobilier Rouen : tout savoir sur l'état du marché en 2014

Jeudi 28 novembre 2013

A Rouen, les vendeurs font grise mine. Les prix de l’immobilier, qui n’avaient subi qu’une légère baisse depuis 2011, ont perdu 10, voire 15% en un an, selon les biens et les quartiers. Quel est l’état de marché immobilier à Rouen ?

 

 

Immobilier Rouen : une baisse des prix significatives

La baisse des prix de l’immobilier, à Rouen, a été très brutale. De ce fait, les propriétaires n’ont pas eu le temps de l’assimiler. Ainsi, ils mettent leurs biens immobiliers sur le marché 15% trop cher, et acceptent difficilement de négocier. Certains logements restent ainsi de longs mois, sans trouver preneurs. Pour s’installer au centre-ville, autour du Palais de Justice et de l’Hôtel-de-Ville, par exemple, il faut compter entre 2200 et 2800 euros.

 

Rive gauche de Rouen : de bonnes affaires en perspectives

Pour trouver de bonnes affaires, à Rouen, il faut chercher sur la rive gauche. Dans les immeubles anciens des années 1970 de Saint-Sever, les prix ont baissé de 15%. Il faut compter 1500 euros le mètre carré à proximité des stations de métro Balzac ou Voltaire. Et environ 1300 euros le mètre carré, dans le quartier Saint-Clément.

 

Faire appel à un expert immobilier pour savoir si l’achat envisagé est une bonne affaire

Avant de se lancer dans l’acquisition d’un logement, à Rouen, il est judicieux de s’informer sur l’état du marché immobilier rouennais, quartier par quartier. Pour cela, il est conseillé de faire appel à un expert, pour avoir un avis à la fois technique (les désordres affectant le logement sont-ils graves, etc.) et économique (valeur réelle du bien, à un instant “t” sur le marché). Et ainsi avoir les éléments nécessaires pour savoir si le bien envisagé est une bonne affaire !

 

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L'expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

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