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Les infiltrations d'eau à cause d’un mauvais appui de fenêtre

Mercredi 22 août 2012

Les infiltrations d’eau pluviale dues à malfaçons ou à une mauvaise mise en œuvre des appuis fenêtres, éléments obligatoires pour évacuer l’eau pluviale, sont courantes. Quelles sont ces malfaçons ? Quelles sont les conséquences de cette erreur humaine, sur le bâtiment, et surtout sur les habitants ?

 

Les malfaçons liés à une mauvaise mise en œuvre des appuis fenêtres

Le rôle de l’appui fenêtre est de renvoyer l’eau pluviale vers l’extérieur de l’enveloppe habitable et de supporter la traverse basse du dormant de la fenêtre. C’est un élément indispensable pour l’étanchéité de la fenêtre qui comporte une légère pente, de l’intérieur, vers l’extérieur, complétée par un rejingot, qui protège le mur des infiltrations. Le rejingot est une remontée de l’appui fenêtre, sous le cadre de cette dernière et sur les côtés. Les appuis de fenêtres sont, soit en métal, soit en maçonnerie. Complétant la pente, de l’appui de fenêtre, il permet d’empêcher l’eau pluviale de s’infiltrer sous le cadre de la fenêtre et dans la maçonnerie, dans l’encadrement de celle-ci. Ainsi, en cas d’absence de rejingot (malfaçon) ou de pente insuffisante (erreur de pose), l’eau ne s’évacue pas, et pénètre dans le mur, provoquant des désordres potentiellement importants. Grave erreur de la part de certains fabricants et entrepreneurs !

 

Les conséquences d’une mauvaise mise en œuvre des appuis fenêtres

Les infiltrations par les appuis de fenêtres représentent 3% de l’ensemble de la sinistralité, touchant aussi bien la pièce où se situe la fenêtre que l’étage inférieur (source SMABTP). Tache d’humidité, moisissures, odeurs nauséabondes, etc. Les désagréments liés à l’humidité sont nombreux, et sont dommageables, autant pour le bâtiment, que pour les habitants (asthme, bronchite, allergie, etc.).

Les infiltrations, par les fenêtres, proviennent également souvent d’erreur de conception, des châssis et/ou de pose.

 

Identifier les malfaçons des appuis fenêtres

Les problèmes d’humidité dans une maison peuvent être causés par plusieurs facteurs. Pour identifier parfaitement la cause des désordres dans la construction, et notamment, si c’est le cas, les malfaçons au niveau des appuis fenêtres, il est conseillé de faire intervenir un expert en bâtiment. Neutre et indépendant des acteurs de la construction, il peut déterminer la source des désordres, donner des conseils de réparation de principe, et dégager les responsabilités, si nécessaire.

 

Le saviez vous ?

Le saviez vous ?

Détecter les malfaçons à la réception du logement

L’acquéreur peut, s’il le souhaite, se faire accompagner en phase de réception de son bien immobilier, par un expert en bâtiment. Et il est fréquent que des problèmes, notamment au niveau des fenêtres, soient identifiés.

 

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Cette expertise en construction permet d'éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.

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