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Litige immobilier : poser ses questions à un expert immobilier

Mardi 2 juillet 2013

Un expert immobilier n'intervient pas que pour conseiller sur l’achat d’une maison ou d’un appartement, ou se prononcer sur la dangerosité de fissures sur une construction. Il peut, aussi, être un atout précieux pour anticiper un litige et savoir le résoudre à l’avantage de son client.

 

Litige immobilier : l’avis technique de l’expert pour dégager les responsabilités

Faire construire sa future maison n’est pas une mince affaire. Et malgré les précautions prises, les particuliers peuvent rencontrer des difficultés, autant sur le plan administratif que technique. Sur ce dernier point, l’expert peut jouer un rôle pour identifier des malfaçons de la construction et, le cas échéant, mettre en évidence la responsabilité du constructeur.

 

Litige immobilier : l’avis de valeur pour les cas de divorce et succession

Au moment du divorce, les ex-époux procèdent à la séparation des biens acquis en commun pendant leur mariage. Une situation parfois litigieuse car la plupart du temps, les intérêts divergent, lorsque l’un des ex-conjoints souhaite racheter les parts de l’autre. Le rôle de l’expert immobilier peut, ainsi, de participer à la liquidation du régime matrimonial en évaluant une maison par exemple. De la même manière, l’expert peut faciliter le partage des biens immobiliers d’une même famille lors d’une succession.

 

La mission de l’expert immobilier complémentaire à celle de l’avocat

Situation familiale particulière (succession, divorce, partage, etc.), construction (retard de chantier, malfaçons, sinistres, etc.), expropriation. Les motifs de litiges, en matière d’immobilier, sont nombreux. Et quand le litige est porté devant un tribunal, l’expert immobilier a une approche complémentaire à celle de l’avocat. La défense de l’avocat, dans bien des cas, se fonde sur les éléments techniques et/ou économiques fournis par l’expert. Une façon efficace d’éclairer les débats et rétablir l’équilibre entre les parties.

 

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