Les murs des habitations peuvent être affectés par divers désordres, tels que des fissures. Le plus souvent structurelles, les fissures sont le résultats de tensions qui s’exercent sur la maçonnerie.
Afin d’adopter les bonnes pratiques quant aux actions à mettre en place, pour réparer efficacement les fissures, il convient de savoir les identifier, identifier leur cause et évaluer leurs caractéristiques.
Les murs des maisons récentes sont majoritairement constitués de blocs d’agglo de béton (ou corps creux), fixés entre eux par des joints de mortier, tenus ensemble par des chaînages et raidisseurs en béton armé. Leur face externe est, le plus souvent, recouverte d’un enduit hydraulique, composé de ciment ou d’un enduit monocouche industriel.
La principale cause des fissures structurelles reste le mouvement de terrain : le sol instable exerce des tensions sur l’enveloppe du bâtiment, ce qui crée des tassements différentiels. Les chaînages horizontaux ou verticaux absents ou défaillants, constituent des facteurs aggravants. Enfin, une mauvaise réalisation des appuis, des allèges et des linteaux, au niveau des fenêtres, contribue aussi à l’apparition de fissures structurelles.
Les fissures peuvent être superficielles ou bien structurelles. Les premières, dont la gêne est seulement esthétique, sont légion. Fines, elles apparaissent, par exemple, en cas de mauvais séchage de l’enduit. En revanche, les fissures structurelles sont plus impressionnantes par leur dimension et constituent un réel danger pour l’intégrité du bâtiment et la sécurité des habitants. Un expert fissures peut aider un propriétaire sinistré à évaluer la dangerosité des fissures structurelles, à en identifier la cause et à envisager les solutions réparatrice de principe.
Fissures structurelles et infiltrantes
Les fissures structurelles traduisent une déformation et/ou dislocation de la structure de la maison. Elles sont toujours traversantes et peuvent entraîner de sérieux dégâts, notamment : effondrement, infiltrations d’eau.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Les maisons individuelles sont généralement construites avec des fondations de type semelles filantes, en béton armé. Lorsque le sol est instable, ces fondations peuvent être sujettes à des tassements différentiels.
L’apparition de fissures dans les maisons neuves est un phénomène fréquent, ainsi qu’un désordre redouté par les propriétaires. Bien souvent, les sinistrés ne sont pas suffisamment informés, quant aux démarches à suivre, en cas de fissuration, notamment en matière de garanties de la construction.
Fissures pavillon. En cas d’apparition de fissures dans votre pavillon, il est indispensable de demander l’avis d’un expert. Les fissures dans un pavillon peuvent être plus ou moins dangereuses.
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