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Maison idéale : les critères des français avant d’acheter

Lundi 17 septembre 2012

Quelles sont les attentes des propriétaires pour leur futur chez-soi ? D’après l’enquête menée par Explorimmo de juillet 2012, la superficie, le lieu et, grande nouveauté, les dernières technologies en matière d’écologie et d’énergie sont des critères déterminants dans l’acquisition du logement.

 

Emplacement, espace, luminosité, neuf : des critères toujours aussi importants

La fonction principale d’une maison est d’abriter et protéger du froid ses habitants. Cela est toujours vrai de nos jours. Elle doit aussi faire rêver, c’est-à-dire qu’elle doit jouir d’un bon emplacement, être lumineuse, avoir une bonne superficie... et être à proximité des zones urbaines ou d’activité ! Pour 70% des personnes sondées, la maison idéale doit être de 150 m², avec jardin, et en zone urbaine ou péri-urbaine.

Le sondage d’Explorimmo révèle également que les futurs propriétaires sont dorénavant attirés par les nouvelles solutions de construction, par le neuf (52%). La maison en bois remporte, par ailleurs, un franc succès (21% de suffrage).

 

Les français, peu satisfaits de leur logement actuel

Plus de 50% des sondés ne sont pas satisfaits par leur logement actuel. La source principale de mécontentement ? Le manque d’espace. Autre point négatif : l’isolation, évoquée par 7 % des interrogés. Les deux tiers ne changent pas d’habitat car le “logement parfait” est difficile à trouver et surtout, parce qu’ils n’ont pas les moyens ou sont peu confiants, dans les perspectives économiques actuelles ! Ce qui explique la baisse des mises en chantier, constatée ces derniers mois.

 

Quelques conseils avant de se lancer dans un projet d’achat

Le cahier des charges des futurs propriétaires, est souvent ambitieux. Mais il leur faudra faire des compromis, notamment sur l’emplacement et la surface. Un coup de cœur ? En cas de doute, sur la valeur de la maison, un expert immobilier peut vous aider à évaluer le juste prix du bien. Et, si vous vous êtes lancé dans la construction d’une maison, il conviendra d’établir une liste exhaustive des réserves, en cas de malfaçons et non conformités, lors de la livraison.

 

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Avis technique et/ou économique avant acquisition

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L'avis technique permet notamment de vérifier si le bien en vue (appartement ou maison) est exempt de désordres, malfaçons ou sinistres.

L'avis économique (expertise de valeur) permet entre autres de s'assurer que le prix de vente correspond bien à la véritable valeur du bien et de chiffrer les travaux nécessaires.

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