Il serait intéressant de pouvoir consulter des listes noires des constructeurs, dont la qualité des maisons réalisées, laisse à désirer. Mais, c’est une douce utopie de croire que de telles listes pourraient être publiées. Alors comment faire pour identifier les constructeurs à éviter et se prémunir ainsi des malfaçons ?
Connaître le nom de constructeurs récidivistes incompétents ou malchanceux qui, un jour, se sont mis à construire des maisons pleines de malfaçons. En voilà un beau projet. Il nécessiterait la mise en place d’une organisation indépendante, pour réaliser un audit complet et sur un échantillon représentatif de constructions de maisons. Mais personne n’est prêt, au niveau de la profession, comme des pouvoirs publics, à laver son linge sale en public.
Aucun constructeur n’a fait l’objet d’un contrôle exhaustif et indépendant sur un nombre suffisant de constructions. Mais beaucoup de maître d’ouvrage particuliers se prononcent sur la qualité du travail de constructeur. Sur internet, dans les forums et les réseaux sociaux par exemple. Malheureusement, fouiller les moteurs de recherche en essayant de recouper noms des constructeurs, les articles de presse, les procédures judiciaires, etc. est un travail de fourmi qu’on a tendance à réaliser une fois les premières malfaçons constatées.
Inutile de contacter un expert bâtiment pour savoir quelles sont les anomalies rencontrées avec tel ou tel constructeur. Pour ne pas risquer de poursuite en diffamation ou dénonciation calomnieuse de la part des constructeurs, aucun expert ne se prononcera sur un nom. En revanche, par prévention, pour se prémunir d’éventuelles malfaçons, il est possible de se faire accompagner par un expert. Soit pour un suivi de la construction de a à z ; soit en phase de réception.
Des vrais et des faux avis sur les constructeur
Sur internet, il faut savoir recouper les sources et se méfier de certains faux messages postés par des constructeurs concurrents jouant le rôle de clients mécontents. C’est illégal et presque toujours impuni (car difficilement détectable).
Malfaçon maison : peut-on se fier au label ?
On compte des dizaines et des dizaines de certification, labels et marques privées à usage collectif, autour du bâtiment et de la construction. Malgré tout, même labellisées, certaines construction connaissent des malfaçons.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Les cas de malfaçons de la construction dans les maisons neuves sont courants. Lors de la réception de la maison, mieux vaut être bien conseillé, afin de pouvoir constater tous les défauts éventuels.
Lors de la réception d’une maison neuve, il arrive que des défauts de construction apparaissent. Au moment de la livraison de la maison neuve, le maître d’ouvrage doit émettre une liste des réserves, concernant les défauts et/ou éléments non-conformes au contrat CCMI, aux règles de l’art ou au permis de construire.
Les malfaçons de la construction sont souvent des facteurs aggravant d’un phénomène de fissuration. C’est le cas d’une malfaçon au niveau des chaînages horizontaux et des raidisseurs verticaux en béton armé.
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