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Mauvaises fondations : prendre conscience du risque de fissures

Jeudi 19 juin 2014

Les fondations représentent le socle, en principe rigide, stable et indéformable, sur lequel repose toute construction. Elles sont, la plupart du temps, réalisées en béton armé. Une parfaite réalisation des fondations permet d’éviter l’apparition de pathologies, comme les fissures, notamment sur les façades des constructions. Les trois facteurs à surveiller sont, en particulier, l’environnement, le sol et la structure.

 

 

Pathologie des fondations et risque de fissures : l’environnement

Un terrain en pente, la présence de terres en remblai, un environnement boisé proche, la présence d’eaux souterraines, etc. Tous ces éléments ont leur importance dans le choix du type de fondations et de leurs caractéristiques (dimensionnement et profondeur, par exemple). Si les fondations réalisées qui ne tiennent pas compte de ces éléments, celles-ci peuvent être à l’origine de tassements différentiels.

 

Pathologie des fondations et risque de fissures : le sol

Les terrains instables doivent conduire les constructeurs à la plus grande prudence. Les fondations doivent être adaptées aux différentes caractéristiques du terrain. L’étude géotechnique permet, notamment, de déceler la présence d’argile dans le sol, comme de mesurer sa sensibilité à la sécheresse.

 

Pathologie des fondations et risque de fissures : la structure

En cas de tassement au niveau du sol modeste, les maisons construites avec des structures simples et rigides, ont plus de chance de mieux se comporter, que d’autres bâtiments à l’architecture complexe. Dans tous les cas, il est important de vérifier la qualité des armatures (chaînages et raidisseurs) contenues dans les murs de la construction. En savoir plus sur les malfaçons de la construction.

 

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