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Prix immobilier Chartres : les transformations vers la gare pourraient dynamiser l’immobilier

Jeudi 10 juillet 2014

Chartres se trouve aux portes de Paris et des châteaux de la Loire. Cette ville bénéficie d’une renommée internationale, en particulier grâce à sa cathédrale, inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Mais depuis la crise de 2008, l’immobilier est au plus bas, avec, par endroits, une baisse spectaculaire des prix de l’ordre de moins 15 %. C’est l’une des raisons pour lesquelles, Chartres envisage de transformer la zone de la gare en un “vrai” quartier du centre-ville.

 

 

Immobilier Chartres : habiter à moins de 100 km de Paris

Célèbre pour sa cathédrale, Chartres est la préfecture du département de l'Eure-et-Loir, dans la région Centre. Chartres se trouve au cœur de la Beauce, ce traditionnel grenier à blé de la France. La ville constitue le centre d'une agglomération d'environ 90.000 habitants. Chartres est situé à 90 km au sud-ouest de Paris. Elle est desservie par l'A11, qui continue ensuite vers le Mans et Nantes. Enfin, elle est à 73 km au nord-ouest de la préfecture de région Orléans.

 

Immobilier Chartres : des prix nettement plus attractifs qu’à Paris

Chartres offre un cadre de vie agréable et des prix immobiliers abordables. A titre d'exemple, dans l’hypercentre de Chartres, il est possible de trouver un bien immobilier en vente, entre 3.000 et 3.500 euros le mètre carré, pour un ancien appartement de qualité. Les prix de l’immobilier, trois fois plus faibles qu’à Paris, attirent ainsi de nombreux Franciliens.

 

La création d’un pôle multimodal à Chartres dynamiserait l’immobilier

Cars, taxis, voitures, cyclistes et piétons... quelque 20.000 voyageurs se rendent chaque jour à proximité de la gare. La circulation dans cette zone de Chartres est mauvaise aux heures de pointe. Mais la situation devrait être améliorée par la création d’un pôle multimodal, favorisant les transports en commun (train, bus, etc.), de 300 logements sociaux et privés, de commerces et d’un complexe culturel et sportif, qui pourra accueillir jusqu’à 6 000 spectateurs. Près de la gare, un trois pièces de 65m² avec garage, peut se négocier 150.000 euros, soit un peu plus de 2.300 euros le mètre carré. Ces changements devraient devenir un argument de vente supplémentaire, notamment pour ceux qui travaillent à proximité de la capitale.

 

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