L'achat immobilier envisagé est-il une bonne affaire ?
Combien vaut ma maison, mon appartement ?
Fissures ? Infiltrations ? Ma maison est elle en péril ?
Maison, appartement : mon chantier se passe mal
Expertise en vidéos
Attestation / certificat
Expertise unique
Assistance dans la durée
Activité
Historique
LAMY Expertise TV
Revue de presse
Mentions légales
Nos atouts
Recrutement
Contact
Communiqués
Guides immobiliers
Fiches conseil
Dossiers thématiques
Etude de cas
Témoignages
Arrêtés de catastrophe naturelle
Envoyez-moi un devis
Requête sur une mission
Contact presse
Expert immobilier Paris  

Installez le plugin Flash pour voir l'animation : Cliquez ici pour le télécharger

Accueil » Expertise » Fiches conseil

Les prix de l’immobilier s’envolent à Londres à cause des français expatriés

Mercredi 19 juin 2013

A l’instar de Paris, on observe une forte augmentation des prix immobiliers de certains quartiers londoniens ces dernières années. Quels sont les phénomènes à l’origine de ces évolutions? Pourquoi les Français investissent la ville de Londres et jouent-il un rôle dans la flambée des prix?

 

 

Augmentation des prix à Londres : le rôle des expatriés français

De nombreux Français ont investi la ville de Londres ces dernières années. Le phénomène s’est encore intensifié durant ces derniers mois. Dans certains quartiers de Londres, notamment ceux qui situés à proximité des écoles françaises, les experts ont pu observer une augmentation impressionnante des prix de l’immobilier. On observe ainsi une hausse de 12% en 1 an dans le quartier de Fulham, particulièrement touché par cette fièvre acheteuse française. La pénurie de lycée français est à l’origine de cette concentration forcée des expatriés, dans certains quartiers et donc de la hausse des prix. En effet, si un nouvel établissement devait ouvrir ces portes à la rentrée 2015, la situation actuelle serait un peu tendue. Il n’est pas rare que des élèves se voient refuser la scolarisation faute de places.

 

Immobilier : de plus en plus de Français à Londres

Si les Français venaient à Londres, il y a quelques années essentiellement parce qu’ils avaient été expatriés par leur entreprise, aujourd’hui, ils viennent y investir et surtout s’y installer définitivement. Ce sont de jeunes entrepreneurs qui viennent tenter leur chance. Les quartiers de Earl's Court, Kensington, Chelsea, Fulham, Clapham, Brook Green, Chiswick, Ealing et Hampstead, sont particulièrement prisés des Français. Mais la pénurie d’école françaises est en train de réellement peser sur le prix de l’immobilier. Ce goulot d’étranglement devrait tendre à se dissiper avec l’augmentation du nombre d’établissements d’ici quelques années.

 

Valeur vénale : l’avis de l’expert

L’expert immobilier, par différentes méthodes de calcul, établit la valeur vénale, c’est-à-dire, la valeur d’un bien immobilier. Il prend en compte de nombreux critères, tels que la taille du bien, son standing, son environnement et son état. Le prix donné tient compte de ces nombreux critères. L’expert rend ses conclusions dans un rapport d’expertise. Son point de vue permet d’avoir un avis neutre en cas de vente ou d’achat, mais aussi de litige, puisque il peut être utilisé en cas de procédure judiciaire.

 

Expertises

L'expertise immobilière qu'il vous faut

Expertise de la valeur vénale immobilière

Valeur        venale

L'expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

Découvrez cette expertise immobilière

 


 

Vous avez une problématique immobilière ? 

Expert immobilier

Retour

01 82 83 77 10
02 53 35 40 39
03 62 27 60 99
04 72 17 11 11
05 31 61 62 89
Expert immobilier Lyon Paris Marseille
Expert immobilier : expert maison, expert appartement
Devis expertise immobiliere
Expertise immobiliere Rhone, Ile de France
Evaluer la valeur de marché : maison, pavillon, appartement, loft, terrain, etc. Votre maison a une valeur....
Expertise immobiliere Paris, Lyon, Marseille
Expertise immobiliere : usine, local commercial, entrepot


Paris

14, avenue d'Eylau

75116 Paris

Tel : +33 (0)1 82 83 77 10

Lyon

12 rue Jean-Elysée Dupuy

69410 Champagne au Mont d'Or

+33 (0)4 72 17 11 11

Marseille

565 avenue du Prado

13008 Marseille

+33 (0)4 72 17 11 11

Lausanne

Route de Berne 34

1010 Lausanne

+41 (0)22 342 67 12

© LAMY Expertise 1982-2015 - Siret : 32390332800140 - Nous intervenons sur toute la France, contactez le numéro d'appel unique : 01 82 83 77 10

Expert Immobilier Angers - Expert Immobilier Avignon - Expert Immobilier Bordeaux - Expert Immobilier Bourges - Expert immobilier Clermont-Ferrand - Expert immobilier Dijon - Expert immobilier Grenoble - Expert immobilier Lille - Expert immobilier Limoges - Expert immobilier Marseille - Expert immobilier Montpellier - Expert immobilier Nantes - Expert immobilier Nice - Expert immobilier Paris - Expert immobilier Poitiers - Expert immobilier Reims - Expert immobilier Strasbourg - Expert immobilier Toulouse - Expert immobilier Tours - Expert immobilier Troyes - Expert immobilier Genève - Expert immobilier Lausanne - Google+