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Réaliser des travaux pour mieux vendre son logement

Vendredi 30 mai 2014

Certaines études ont montré que faire des travaux optimise les chances de vendre son logement. Mieux, les travaux de rénovation ou de ré-agencement, permettraient même d’augmenter de 10% le prix de vente d’une maison ou d’un appartement. Alors faut-il réellement faire des travaux pour mieux vendre son logement ?

 

 

Les travaux facilitent-ils la vente d’un logement ?

La première impression qu’un bien immobilier donne est déterminante dans une vente. Les potentiels acquéreurs doivent être en mesure de se projeter dans leur futur logement. Dans bien des cas, un coup de peinture s’avère être judicieux. Le logement devra également être rangé lors des visites. Mais attention, envisager des travaux plus importants, dans le seul but de vendre son logement, n’est pas toujours rentable. Il est indispensable, avant, d’estimer les avantages et les inconvénients d’une rénovation portant, par exemple, sur l’isolation des murs, le ré-agencement des pièces, la révision des installations électrique et de plomberie, etc.

 

Travaux logement : éradiquer la présence d’humidité

Un propriétaire soucieux de vendre son logement doit, avant tout, s’assurer que toutes les pièces soient saines et rénovées dans des tons neutres. Si le logement est humide et mal aéré, il peut être judicieux d’installer une VMC. Les moisissures font, en effet, partie des désordres rédhibitoires qui découragent les candidats à l’acquisition. Il existe plusieurs solutions pour combattre l’humidité. Elles sont plus ou moins onéreuses et leur efficacité dépend de l’origine de l’humidité. Pour poser le bon diagnostic de l’humidité, il est possible de se rapprocher d’un expert en humidité. En savoir plus

 

Le prix des travaux versus le gain sur le prix de son logement

Pour s’assurer de dégager une plus-value sur la somme investie dans des travaux, il est nécessaire d’estimer leur gain financier, rapporté à leur coût total. Par exemple, investir dans un ravalement de façade pour 30.000 euros, permettra t-il de vendre sa maison 300.000 euros au lieu de 250.000 ? Effectuer la réfection de la toiture pour 15.000 euros permettra t-il de réaliser une plus-value et d’accélérer la vente de son logement ? Pour évaluer individuellement chaque élément et afin de mesurer l’intérêt de l’opération, il est possible de se faire aider par un expert bâtiment.

 

Le saviez vous ?

Le saviez vous ?

Vendre son logement au bon prix

Indépendamment des travaux, ce qui compte avant tout pour vendre son logement, est le prix que l’on fixe. Un logement trop cher risquera de rester longtemps sur le marché et de décourager les acquéreurs. Un logement dont le prix est trop bas risquera d’être catégorisé comme étant un logement à problème. Lire la suite

 

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