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Rentrée 2013 : l’état du marché immobilier à Paris

Lundi 2 septembre 2013

Paris est connue pour son marché immobilier qui atteint des prix extrêmement élevés. Les acquéreurs, comme les investisseurs locatifs, sont eux aussi exigeants, et ils ciblent l’achat de biens immobiliers de qualité, ou des petites surfaces, qui ont toujours la cote. Quel est l’état du marché immobilier à Paris, en cette rentrée 2013 ?

 

 

Studio, chambre de bonne Paris : des biens toujours convoités par les investisseurs

Les petites surfaces à Paris (studio, chambres de bonne, etc.) en vente, se font rares. Malgré des investisseurs de moins en moins nombreux, et la taxe sur les micro-logements (fixant un loyer maximal), elles se vendent toujours à prix d’or. 110 000 euros pour une chambre de 9 m², dans le Vème arrondissement, par exemple. Les acheteurs sont moins exigeants pour ce type de bien, et sont moins frileux à se lancer dans l’achat d’un studio, même si celui-ci présente des défauts.

 

Achat immobilier Paris 2013 : des acquéreurs plus exigeants

Les acquéreurs parisiens n’achètent plus n’importe quoi. Plus exigeants, ils sont à la recherche d’un logement correspondant exactement à leurs critères (emplacement, environnement, surface, nombre de pièces, etc.), sans défaut. Et qu’ils n’auront aucun mal à revendre, si besoin ! Cependant, ils sont prêts à payer cher, si le prix est à l’image du marché immobilier. Et, bonne nouvelle : les prix surestimés sont de plus en plus rares.

 

Achat immobilier Paris 2013 : chute du volume de ventes à Paris

On constate dans tout Paris une chute du volume de vente. Les logements à rénover, mal situés, bruyants, au rez-de-chaussée, peu lumineux, etc. ne trouvent pas preneurs, malgré la chute de leur valeur, de l’ordre de 5 à 15%, soit, dans certains cas, près de 1000 euros en moins le mètre carré.

 

Le saviez vous ?

Le saviez vous ?

Immobilier Parisien rentrée 2013 : un expert pour évaluer le juste prix d’un logement

A la recherche d’un appartement sur Paris ? Un expert immobilier indépendant peut conseiller les candidats à l’acquisition, en évaluant objectivement et scientifiquement les qualités techniques (désordres, rénovation à prévoir, etc.) comme économiques du logement (valorisation marchande du bien).

 

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L'expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

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