L'achat immobilier envisagé est-il une bonne affaire ?
Combien vaut ma maison, mon appartement ?
Fissures ? Infiltrations ? Ma maison est elle en péril ?
Maison, appartement : mon chantier se passe mal
Expertise en vidéos
Attestation / certificat
Expertise unique
Assistance dans la durée
Activité
Historique
LAMY Expertise TV
Revue de presse
Mentions légales
Nos atouts
Recrutement
Contact
Communiqués
Guides immobiliers
Fiches conseil
Dossiers thématiques
Etude de cas
Témoignages
Arrêtés de catastrophe naturelle
Envoyez-moi un devis
Requête sur une mission
Contact presse
Expert immobilier Paris  

Installez le plugin Flash pour voir l'animation : Cliquez ici pour le télécharger

Accueil » Expertise » Fiches conseil

Réparer les fissures sur un mur

Vendredi 2 août 2013

La formation de fissures murales suscite généralement, chez les propriétaires, de nombreuses interrogations. La question des réparations, à entreprendre (ou non), est toujours présente à l’esprit de tout un chacun. Avant toute prise de décision parfois mal éclairée, il est nécessaire de recueillir l’avis d’un expert avisé.

 

 

Apparition de fissures murales : les origines

La découverte de fissures sur un mur est souvent source de problèmes pour les occupants du logement. Tout d’abord, il faut pouvoir identifier l’origine des fissures, c’est à dire le facteur déclencheur du désordre. Les causes sont diverses : la présence d’un sol argileux, une succession d’épisodes de gel, alternant avec des infiltrations d’eau, une assise de la construction instable, ou encore une malfaçon de la construction, qui peut être un facteur aggravant de l’apparition de fissures. Ces fissures sont synonymes de tensions s’exerçant sur la structure du bâtiment et leur gravité varie d’un cas à un autre. Ainsi, l’intervention d’un expert est indispensable à la détermination des origines, des fissures, nécessaire au choix de la méthode à appliquer pour réaliser les travaux.

 

Comment réparer les fissures sur un mur ?

Une fois l’origine des fissures identifiée, s’impose une phase de travaux. Les réparations ne consistent pas à reboucher de manière superficielle les fissures murales, mais plutôt à agir sur la structure en la consolidant, et surtout en confortant ses fondations. Parmi les quelques méthodes employées, on distingue :

  • le micropieux qui stabilise l’assise des fondations, grâce à un forage vertical et profond ;
  • la résine expansive injectée sous la construction pour soulever son assise, en sa place d’origine, suite à un tassement différentiel. Attention : cette méthode n’est pas adaptée au contexte d’argile gonflante ;
  • les travaux de reprise en sous-œuvre qui renforcent l’assise de la construction et visent à réduire le risque de fissures.

 

Conseils pour des travaux réussis

Quand, suite à une expertise indépendante qui a défini les remèdes de principe à envisager, et si l’on décide de faire réaliser des travaux pour réparer des fissures sur un mur, il est conseillé de se renseigner au préalable sur la qualification, les références et les méthodes de travail de l’entreprise choisie. En effet, un certain nombre d’entreprises ou d’indépendants se déclarent spécialistes mais ne sont pas qualifiés et/ou pas à la hauteur de la situation. De ce fait, les travaux qui seront réalisés ne permettront pas de régler durablement le problème de fissures murales. Ainsi, les maçons, les entreprises de ravalement ou de réparation ne sont généralement pas aptes à cerner la pathologie qui affecte le bâtiment, et donc à effectuer des travaux adaptés. Il faut garder en mémoire qu’une fissure non-réparée peut donner lieu à de sérieuses complications comme par exemple un risque d’effondrement.

 

Expertises

L'expertise immobilière qu'il vous faut

Expertise fissures

Expertise fissures

L'expertise fissures permet de comprendre l'origine de fissures et leur évolution. L'analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l'intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.

Découvrez cette expertise immobilière

 


 

Vous avez une problématique immobilière ? 

Expert immobilier

Retour

01 82 83 77 10
02 53 35 40 39
03 62 27 60 99
04 72 17 11 11
05 31 61 62 89
Expert immobilier Lyon Paris Marseille
Expert immobilier : expert maison, expert appartement
Devis expertise immobiliere
Expertise immobiliere Rhone, Ile de France
Evaluer la valeur de marché : maison, pavillon, appartement, loft, terrain, etc. Votre maison a une valeur....
Expertise immobiliere Paris, Lyon, Marseille
Expertise immobiliere : usine, local commercial, entrepot


Paris

14, avenue d'Eylau

75116 Paris

Tel : +33 (0)1 82 83 77 10

Lyon

12 rue Jean-Elysée Dupuy

69410 Champagne au Mont d'Or

+33 (0)4 72 17 11 11

Marseille

565 avenue du Prado

13008 Marseille

+33 (0)4 72 17 11 11

Lausanne

Route de Berne 34

1010 Lausanne

+41 (0)22 342 67 12

© LAMY Expertise 1982-2015 - Siret : 32390332800140 - Nous intervenons sur toute la France, contactez le numéro d'appel unique : 01 82 83 77 10

Expert Immobilier Angers - Expert Immobilier Avignon - Expert Immobilier Bordeaux - Expert Immobilier Bourges - Expert immobilier Clermont-Ferrand - Expert immobilier Dijon - Expert immobilier Grenoble - Expert immobilier Lille - Expert immobilier Limoges - Expert immobilier Marseille - Expert immobilier Montpellier - Expert immobilier Nantes - Expert immobilier Nice - Expert immobilier Paris - Expert immobilier Poitiers - Expert immobilier Reims - Expert immobilier Strasbourg - Expert immobilier Toulouse - Expert immobilier Tours - Expert immobilier Troyes - Expert immobilier Genève - Expert immobilier Lausanne - Google+