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Seuil de portes-fenêtres et risques d'infiltration d’eau

Lundi 27 mai 2013

En cas de présence d’humidité dans la maison, il n’est jamais simple de trouver son origine. Les infiltrations d’eau de pluie par la toiture ou la façade sont fréquemment pointées du doigts. Mais il existe en réalité plusieurs sources possibles. Ce qui est sûr : l’humidité dégrade peintures, plâtres, murs et revêtement de sol, mais surtout les éléments structurels en bois (charpentes, poutres des planchers intermédiaires). Il n’est pas rare que le désordre s’étende à tous les étages.

 

 

Infiltrations sur les seuils des portes-fenêtres : le constat

Les problèmes d’infiltration via les seuils de portes-fenêtres est un phénomène courant. L’eau de pluie s’infiltre à la jonction entre la maçonnerie et la porte fenêtre. Il est fortement accentué en cas de fortes intempéries, comprenant d’importantes rafales de vent et un important volume de précipitations. Le vent amplifie aussi les dégradations, puisqu’il a pour effet de rabattre l’eau sur la construction.

 

Infiltrations sur les seuils des portes-fenêtres : causes et conséquences

Les causes des infiltrations d’eau au niveau des liaisons entre la maçonnerie et les portes fenêtres sont nombreuses :

  • une mauvaise évacuation de l’eau de pluie collectée par la terrasse ou le balcon, qui a force de stagnation, rentre par les menuiseries extérieures ;
  • un défaut de maçonnerie (manque de pente du seuil et/ou de rejingot, mauvaise préparation du support ;
  • un défaut lié aux portes-fenêtres ; 
  • défaut de mise en œuvre, lors de la pause des portes-fenêtres (mauvaise jointure, colle non sèche, matériaux inappropriés, etc).

 

Les conséquences sont des problèmes d’infiltrations et d’humidité à l’intérieur de la pièce concernée et parfois même dans les pièces voisines. Cela provoque l’apparition de moisissures et la dégradation des murs, revêtements de sol, peintures et plâtres.

 

Faire appel à un expert pour les problèmes d’infiltration des portes-fenêtres

L’intervention de l’expert dans le cadre d’un problème d'humidité et notamment d’infiltration d’eau peut s’avérer utile. Il constate les malfaçons, leur cause et les conséquences. Diagnostiquer les causes permettra d’indiquer les solutions réparatrices à mettre en œuvre. L’étude des conséquences permettra de cerner l’étendue des dégâts, notamment lorsque l’assurance doit intervenir. En cas de conflit avec un artisan ou le constructeur, le rapport d’expertise pourra être utilisé.

 

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