L'achat immobilier envisagé est-il une bonne affaire ?
Combien vaut ma maison, mon appartement ?
Fissures ? Infiltrations ? Ma maison est elle en péril ?
Maison, appartement : mon chantier se passe mal
Expertise en vidéos
Attestation / certificat
Expertise unique
Assistance dans la durée
Activité
Historique
LAMY Expertise TV
Revue de presse
Mentions légales
Nos atouts
Recrutement
Contact
Communiqués
Guides immobiliers
Fiches conseil
Dossiers thématiques
Etude de cas
Témoignages
Arrêtés de catastrophe naturelle
Envoyez-moi un devis
Requête sur une mission
Contact presse
Expert immobilier Paris  

Installez le plugin Flash pour voir l'animation : Cliquez ici pour le télécharger

Accueil » Expertise » Fiches conseil

Toiture : la réfection du toit d'une maison

Mercredi 23 mai 2012

Une réfection de toit, ça ne fait souvent pas de mal ! Surtout lorsque les tuiles ont été exposées aux intempéries pendant de longues années. Il faut cependant savoir qu’il y a certaines règles à respecter, selon la ville, la région dans laquelle on habite, en matière d’aspect, notamment. En effet, il faut tenir compte des traditions régionales, des conditions climatiques et de l’altitude dans le choix du matériau de couverture.

 

 

Réfection toiture : s’informer sur les règles d’urbanisme à respecter

Avant d’entreprendre les travaux de réfection de son toit, il est important de connaître les différentes règles d’urbanisme en vigueur, auprès de :

  • la Direction Départementale de L’Equipement (DDE) ;
  • le Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement local ;
  • la mairie ou des Bâtiments de France, pour s’informer sur le Plan Local d’Urbanisme.

 

Quelles sont les procédures pour refaire son toit ?

La maison ne se situe pas dans une zone protégée

Pour refaire sa toiture, il faut simplement faire une déclaration à la mairie, à condition de ne modifier ni la pente, ni le matériau d’origine. En cas de modifications, il faut demander un permis de construire.

La maison se situe dans une zone protégée

Dans ce cas, il faut faire une demande d’autorisation, visée par l’architecte des bâtiments de France.

 

Réfection toiture : faire appel à un expert avant tous travaux

Avant d’envisager la réfection, il est important de faire un bilan de la toiture. Quel est le type de tuiles ? Quelle pente ? Quelle surface ? Peut-elle supporter un nouveau revêtement ? Quel est l’état technique du toit ? Et surtout, une réfection totale est-elle indispensable ? Ou n’est-il pas possible de s’en tirer – à moindre coût – avec une révision partielle, portant sur les seuls éléments en mauvais état ?

De plus, il faut savoir que la France est divisée en 3 zones climatiques. Les tuiles doivent donc être adaptées à l’orientation de la maison (protégée, normale ou exposée aux pluies abattantes) mais aussi au système d’eau pluviale, à la configuration et à la résistance de la charpente. L’avis d’un expert est donc indispensable, afin que le toit se fasse dans les règles de l’art et éviter, ainsi, les malfaçons.

 

Expertises

L'expertise immobilière qu'il vous faut

Expertise technique construction

Expertise batiment

Cette expertise en construction permet d'éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.

Découvrez cette expertise immobilière

 


 

Vous avez une problématique immobilière ? 

Expert immobilier

Retour

01 82 83 77 10
02 53 35 40 39
03 62 27 60 99
04 72 17 11 11
05 31 61 62 89
Expert immobilier Lyon Paris Marseille
Expert immobilier : expert maison, expert appartement
Devis expertise immobiliere
Expertise immobiliere Rhone, Ile de France
Evaluer la valeur de marché : maison, pavillon, appartement, loft, terrain, etc. Votre maison a une valeur....
Expertise immobiliere Paris, Lyon, Marseille
Expertise immobiliere : usine, local commercial, entrepot


Paris

14, avenue d'Eylau

75116 Paris

Tel : +33 (0)1 82 83 77 10

Lyon

12 rue Jean-Elysée Dupuy

69410 Champagne au Mont d'Or

+33 (0)4 72 17 11 11

Marseille

565 avenue du Prado

13008 Marseille

+33 (0)4 72 17 11 11

Lausanne

Route de Berne 34

1010 Lausanne

+41 (0)22 342 67 12

© LAMY Expertise 1982-2015 - Siret : 32390332800140 - Nous intervenons sur toute la France, contactez le numéro d'appel unique : 01 82 83 77 10

Expert Immobilier Angers - Expert Immobilier Avignon - Expert Immobilier Bordeaux - Expert Immobilier Bourges - Expert immobilier Clermont-Ferrand - Expert immobilier Dijon - Expert immobilier Grenoble - Expert immobilier Lille - Expert immobilier Limoges - Expert immobilier Marseille - Expert immobilier Montpellier - Expert immobilier Nantes - Expert immobilier Nice - Expert immobilier Paris - Expert immobilier Poitiers - Expert immobilier Reims - Expert immobilier Strasbourg - Expert immobilier Toulouse - Expert immobilier Tours - Expert immobilier Troyes - Expert immobilier Genève - Expert immobilier Lausanne - Google+