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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Valeur maison : en quoi consiste une expertise immobilière ?

Mardi 3 septembre 2013

L’expertise immobilière consiste à évaluer la valeur vénale ou la valeur locative de tous types de biens immobiliers (maison, appartement, immeuble, local commercial, usine, entrepôt, clinique, château, ferme, etc.), dans le cadre d’une vente, d’un achat, d’une succession, d’un divorce ou d’une déclaration ISF.

 

 

Une expertise immobilière de sa maison pour se protéger

L’expertise immobilière de sa maison permet de se protéger contre les estimations de valeur réalisées par des agences immobilières, qui sont souvent juges et parties, par rapport à une hypothèse de transaction. L’expertise immobilière est même absolument indispensable quand il faut évaluer des biens qui ont de gros enjeux de valeur (notamment pour l’ISF), ou des biens atypiques, difficiles à estimer (clinique, château).

 

Sur quoi s’appuie l’expert immobilier pour évaluer la valeur d’une maison ?

L’expertise immobilière présente plusieurs avantages, car elle est une synthèse de:

  • données techniques : quel est l’état du bien ? Présente-t-il des désordres, tels que des fissures, de l’humidité, par exemple ? Des travaux d’entretien ou de mise aux normes sont-ils nécessaires ?
  • données économiques (l’offre et la demande),
  • données juridiques : quel est son état d’occupation ? Est-il loué ? Présente-t-il des servitudes, susceptibles de grever sa valeur ?

L’ensemble de ces éléments permet d’évaluer la valeur du bien immobilier.

 

Un expert immobilier LAMY Expertise partout en France

Afin de répondre à la demande des clients, où qu’ils se trouvent, il est important que LAMY Expertise soit présent partout en France. Neutres et indépendants, du monde de la transaction, les experts LAMY Expertise ont ainsi une parfaite connaissance du terrain, et sont aptes à évaluer la valeur de tous types de biens, dans tous les villages et villes de France.

 

Expertises

L'expertise immobilière qu'il vous faut

Expertise de la valeur vénale immobilière

Valeur venale

L'expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

Découvrez cette expertise immobilière

 


 

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