Étant donné l’actuelle stagnation, des prix de l’immobilier, et les difficulté à vendre et acheter en cette période de crise, l’une des solutions les plus courantes, pour agrandir son logement, est l’aménagement des combles, lorsque la configuration de ceux-ci le permet. Mais quelles précautions prendre pour effectuer ces travaux en toute sécurité et assurer un maximum de confort aux futurs occupants ?
Avant d’aménager les combles il faut s’assurer de plusieurs choses :
Si toutes ces conditions ne sont pas réunies, il faudra malheureusement renoncer ou faire de lourds travaux pour permettre de réunir ces conditions.
D’autre part, il ne faut pas négliger les aides de l’Etat, telles que le crédit d’impôt, les certificats à économie d’énergie et le prêt à taux zéro.
Les problèmes liés à l’aménagement des combles sont fréquents :
A l’occasion de l’aménagement des combles, il est impératif de vérifier la bonne exécution des travaux, ainsi que le respect des règles de l’art. Il est très courant de constater des malfaçons ou des désordres à la suite de l’aménagement de cette pièce. L’expert peut vous conseiller en amont des travaux, sur la faisabilité du projet, ainsi que son coût.
Il peut aussi intervenir pendant les travaux, pour la réception, ou à la suite, en cas de désordres. Après une visite sur place, il établit le diagnostic et rédige ses conclusions dans un rapport d’expertise. Ce rapport peut être utilisé en cas de procédure, puisque qu’il engage la responsabilité professionnelle de son signataire.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
L’aménagement des combles permet un gain de place non négligeable. La surface utile des pièces du logement pouvant doubler dans certains cas, se lancer dans la réalisation de travaux est alors tentant !
Un pavillon de 80 m², pour une famille de 3 enfants. Le manque de places semble évident. Mais quand le budget ne permet pas l’acquisition d’une maison plus grande, l’aménagement des combles apparaît alors comme l’unique solution pour gagner de précieux mètres carré.
Une lucarne est une fenêtre verticale placée en saillie sur la pente d’une toiture, pour donner du jour, de l’aération et/ou permettre l’accès aux combles. Chaque région a ses propres spécificités, tant au niveau du toit que des lucarnes.
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