L’aménagement des combles permet un gain de place non négligeable. La surface utile des pièces du logement pouvant doubler dans certains cas, se lancer dans la réalisation de travaux est alors tentant ! Mais il ne faut pas que cela soit au détriment de la sécurité des habitants. La solidité et l’adaptabilité du plancher sont des critères à prendre impérativement en compte.
Depuis quelques années, l’aménagement des combles est tendance. Principale responsable : la hausse des prix au m², qui a conduit certains propriétaires à vouloir récupérer quelques précieux espaces supplémentaires dans leur maison. C’est d’autant plus vrai pour une famille de 3 enfants qui occupe une maison de 90 m² !
Avant d’envisager l’aménagement de ses combles, il est important de se pencher sur la solidité du plancher. Est-il suffisamment résistant ? Faut-il le renforcer ? Malheureusement, ces questions sont souvent occultées par les problématiques d’isolation. Certains artisans oublient parfois que dans la plupart des maisons anciennes, le plancher des combles ne permet pas d’habiter ces volumes.
Quant aux maisons modernes de gamme moyenne, la structure et la résistance des planchers est souvent incompatibles avec un aménagement des combles. Choix délibéré du constructeur par souci d’économie, erreur de conception, malfaçon, etc. Les raisons sont nombreuses. Et le risque d’effondrement du plancher bien réel, en cas de mauvaise interprétation des enjeux !
Solliciter un expert en bâtiment permet de récolter l’avis d’un spécialiste quant à la faisabilité d’un projet d’aménagement des combles. Et si les travaux ont déjà été réalisés, un expert bâtiment peut éclairer la situation, par exemple, en matière de conformités techniques et de sécurité des personnes. Observe-t-on des malfaçons ? Doit-on renforcer la structure du comble ? Y a t-il un risque pour les habitants ?
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Une lucarne est une fenêtre verticale placée en saillie sur la pente d’une toiture, pour donner du jour, de l’aération et/ou permettre l’accès aux combles. Chaque région a ses propres spécificités, tant au niveau du toit que des lucarnes.
La qualité de vie à des prix abordables. C’est la quête de nombreux français, qui pour lutter contre la crise du pouvoir d’achat et la flambée des prix de l’immobilier, ont trouvé la solution : gagner des mètres carrés à moindre frais, sans dénicher un nouveau logement plus grand, mais en aménageant les combles de leur pavillon.
Un pavillon de 80 m², pour une famille de 3 enfants. Le manque de places semble évident. Mais quand le budget ne permet pas l’acquisition d’une maison plus grande, l’aménagement des combles apparaît alors comme l’unique solution pour gagner de précieux mètres carré.
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