Travaux maison : aménager son grenier
Disposer d’une maison plus grande est le rêve de beaucoup de propriétaires. Transformer le grenier, en une pièce à vivre à part entière, est l’une des premières solutions envisagées.
Travaux maison : aménager son grenier
Disposer d’une maison plus grande est le rĂŞve de beaucoup de propriĂ©taires. Transformer le grenier, en une pièce Ă vivre Ă part entière, est l’une des premières solutions envisagĂ©es. NĂ©anmoins, avant de se lancer dans des travaux, qui peuvent se rĂ©vĂ©ler lourds et coĂ»teux, il est nĂ©cessaire d’avoir une vision globale du projet, notamment au niveau de sa faisabilitĂ©.Â
Que faut-il prévoir pour l’aménagement du grenier ? Conseils sur comment préparer l’aménagement de son grenier.
Avant d’entreprendre des travaux d’aménagement du grenier, il est conseillé de vérifier certains points, pour déterminer la faisabilité des travaux :
Il est indispensable de fixer un budget pour l’aménagement du grenier, en amont des travaux. Selon le type de charpente (traditionnelle ou industrielle), la facture ne sera pas la même. L’aménagement des combles d’une maison, avec charpente traditionnelle et un plancher porteur en bon état, coûtera, en principe, moins cher qu’un aménagement dans une maison avec charpente industrielle, nécessitant une surélévation, par exemple. Il faut également être attentif à ce que l’entreprise de travaux ne découpe pas, à l’aveugle, des fermes ou des fermettes. Cela peut gravement mettre en danger la stabilité de la maison.
Comment rendre le grenier confortable ? Tout d’abord, il faut penser à l’isolation du grenier, afin de limiter les dépenses énergétiques. Il est possible d’isoler par l’extérieur. Cela présente l’avantage de ne pas empiéter sur la surface habitable et de réduire les risques de ponts thermiques. Cependant, cette solution est chère, et doit être envisagé avec la réfection du toit ou la surélévation de la charpente. Ainsi, l’isolation par l’intérieur est la solution la moins coûteuse et la plus simple à mettre en oeuvre. Il faut également s’assurer que la couverture soit parfaitement étanche, et vérifier que le plancher peut accueillir sans problème les aménagements prévus. Celui-ci doit être doté d’une sous-couche acoustique, pour limiter les bruits de pas. Les fenêtres de toit ou lucarnes peuvent amener de la lumière naturelle non négligeable. Il faut ainsi prévoir au minimum ⅙ de surface vitrée.
Une réduction d’impôt pour des travaux d’aménagement du grenier est possible, si les dépenses permettent l’amélioration de l’isolation dans un bâtiment achevé depuis plus de deux ans. Cependant, si les aménagements prévoient une augmentation de la surface plancher hors oeuvre nette de plus de 10%, ou une addition de construction, il n’est pas possible de prétendre à une réduction d’impôt. En effet, il est considéré que les travaux d’isolation ne concernent pas un bâtiment achevé depuis plus de deux ans.
Le grenier vient d’être aménagé, et des doutes subsistent sur la qualité des travaux exécutés. Des travaux touchant la charpente, s’ils sont mal réalisés, peuvent représenter un danger indéniable pour la construction. Besoin d’être rassuré ? Il est possible de faire évaluer les risques liés aux travaux par un expert bâtiment. Celui-ci a les connaissances et les compétences pour identifier les éventuelles malfaçons et/ou non-conformités, et déterminer si elles représentent une menace pour la pérennité de la construction… et la sécurité des occupants !
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’Ă©clairer vos dĂ©cisions aux plans technique, Ă©conomique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions rĂ©paratrices de principe et dĂ©gager des responsabilitĂ©s, si nĂ©cessaire.
Disposer d’une maison plus grande est le rêve de beaucoup de propriétaires. Transformer le grenier, en une pièce à vivre à part entière, est l’une des premières solutions envisagées.
De nombreux propriétaires de maisons individuelles choisissent d’aménager leur grenier, afin de gagner de l’espace. Avant de se lancer dans ce projet, il est conseillé de se renseigner sur la nature et la faisabilité des travaux.
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