Les mouvements de sol, le vieillissement des fondations, les conditions climatiques peuvent occasionner des fissures. Et lorsque les fissures s’agrandissent, il arrive parfois que l’eau pénètre à l’intérieur des maisons. On parle alors de fissures infiltrantes. Le point sur un risque qui mérite d’être mieux connu.
Lorsque les fissures sont redoutées par les propriétaires de maisons, c’est parce qu’elles sont généralement associées à un danger potentiel pour le bâtiment. On pense aux désordres esthétiques qui peuvent être un frein pour vendre. On pense que les fissures peuvent fragiliser la structure de la maison et nuire à la pérennité du bien. Mais, on sous estime souvent les risques liées aux fissures infiltrantes et à l’humidité.
Si les fissures et lézardes se transforment en fissures infiltrantes, votre maison risque, dans le meilleur des cas, de connaitre des problèmes d’humidité. Le plus grave est surtout l’action du gel sur l’humidité enfermée dans les murs. Episode après épisode, le gel amène les murs à éclater, sur le trajet de la fissure. Cette dernière progresse ainsi, jusqu’à mettre en péril la cohésion de la structure même de l’immeuble. Il faut alors identifier les signes de l’humidité et agir rapidement avant que les dégâts ne soient pas trop importants. Ces signes peuvent être des tâches sur un mur, la dégradation du papier peint, des moisissures sur le plancher bois, de la rouille sur la rampe d’escalier, etc.
Avant de demander à un maçon de réparer les fissures, il faut d’abord solliciter un expert en bâtiment indépendant. Lorsqu’on est gravement malade, on ne va pas chez le pharmacien avant d’aller consulter son médecin ! En fonction, de l’analyse des fissures (emplacement des fissures, répartition sur la façade…) et de l’expertise des causes de l’humidité (type de symptômes…), l’expert pourra déterminer si les fissures sont infiltrantes et sinon quelle est la cause de l’humidité. Dans tous les cas, la compréhension du désordre lui permet de faire des préconisations sur les solutions de réparation envisageables.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Les fissures sont des désordres qui n’affectent pas que l’esthétique de la maison, et dont on a parfois tendance à minimiser la gravité. Pour réparer ces fissures, on choisit trop souvent la solution de facilité, en les rebouchant avec de l’enduit.
Une construction peut être concernée par des problèmes de fissuration pour de nombreuses raisons. On peut en citer plusieurs, notamment le risque de retrait et gonflement des sols argileux, des fondations fragiles, la présence d’arbres ou de végétaux trop près de la construction, etc.
Le risque de rupture d’un élément en lamellé-collé est heureusement rare, mais il est préoccupant, car il représente un danger réel pour l’intégrité du bâtiment et la sécurité des personnes. Il est important d’identifier son origine, d’apprécier sa nature et sa gravité.
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