Etude de cas : 2 contribuables redevables de l'ISF à Lyon
Expertise maison, appartement dans le cadre de l'ISF (Lyon). Evaluation patrimoniale. Expertise de résidence principale. Lyon, Paris, Marseille.
Etude de cas : conseil pour acheter un appartement fissuré
L’achat d’un bien immobilier, en particulier lorsque c’est la première fois, est souvent vécu comme un parcours du combattant. Il faut évaluer son budget, trouver le bon objet, le visiter, négocier avec le vendeur, puis avec la banque.
Et enfin passer deux fois devant le notaire. Cependant, parfois, on peut malgré tout passer à coté de choses essentielles.
“L’appartement a du charme. Il est situé dans un bel immeuble parisien, datant de 1850. Il est grand et bien agencé, pour un duplex. Mais, il est situé dans un immeuble, dont la façade est lézardé de fissures horizontales et verticales.” raconte l’expert de chez LAMY Expertise, en charge de la mission.
“Cet appartement plaisait au client. Il avait même signé le compromis de vente chez le notaire. Heureusement, il a eu la présence d’esprit de faire admettre, au vendeur, une clause suspensive, subordonnant la vente, au résultat d’une expertise des fissures.” se souvient Frank F., chargé de Mission chez LAMY Expertise.
L’expertise a mis en lumière un risque lié à un tassement de l’assise de l’immeuble et en particulier un affaissement du terrain. “L’avis de LAMY Expertise a ainsi été défavorable. Nous avions besoin de l’œil d’un spécialiste, pour ne pas faire d’erreur sur notre investissement”, rappelle Madame C. qui ainsi dû, in extremis, renoncer à l’achat de cet appartement.
Expertise maison, appartement dans le cadre de l'ISF (Lyon). Evaluation patrimoniale. Expertise de résidence principale. Lyon, Paris, Marseille.
À proximité d'Orléans, le propriétaire du château des Hautes Montées, Emil Penev, a transformé les lieux en hébergement pour des sans-abri.
Le marchand de sommeil est contraint à une condamnation de 10 mois de prison ferme pour mise en danger de la vie d’autrui.
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Appelez un expert
près de chez vous