Pour choisir un modèle de maison individuelle, à construire, le particulier peut se rendre dans un salon de l’immobilier, ou alors visiter un village témoin. Les maisons témoins visent à donner une représentation finale d’un logement aménagé, dans le cadre d’un programme de construction de maisons individuelles. Avant la signature du contrat, l’acheteur doit demander à consulter le document nommé “gamme constructeur”, afin de vérifier que les matériaux utilisés pour la construction de la maison, soient identiques à ceux de la maison témoin. Dans le cas contraire, leur remplacement peut être exigé. Lors du dépôt du permis de construire, le constructeur est en mesure de se charger de rassembler et de fournir à la mairie, les pièces demandées (métrage, attestation de propriété, etc.). En revanche, il est conseillé de ne pas confier au constructeur la signature des documents, car cela revient, pour le maître d’ouvrage, à déléguer ses pouvoirs. Or, si les contraintes d’urbanisme ne sont pas respectées pendant la construction, le maître d’ouvrage sera alors seul responsable. Idéalement, en amont de la construction, une étude de sol doit être réalisée. L’étude de sol permet de se protéger, contre l’apparition d’éventuels désordres. Ainsi, le constructeur doit se fonder sur l’étude, afin d’ancrer suffisamment les fondations de la maison.